3izb. byt pri Horskom Parku - ul. Svetlá - 85 m² - BA

Hľadáte bývanie v tichej a zelenej časti centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou kamkoľvek? Tento byt na Svetlej ulici vám ponúkne nie len komfort, ale aj flexibilitu využitia priestoru podľa vašich predstáv.

Základné informácie:
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Svetlá ulica-
Rozloha: 85,14 m² (z toho 5,90 m² balkón a 2,59 m² pivnica)
Dispozícia: 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC
Poschodie: 2./10 s výťahom
Orientácia: západ a juhozápad (do tichej, zelenej časti)
Balkón: prístupný z obývačky aj jednej zo spální
Dostupnosť: byt je k dispozícii od 1. 7. 2025

Dispozičné výhody & možnosti úprav:
Byt má výborne riešenú dispozíciu – všetky miestnosti sú nepriechodné a samostatne prístupné z centrálnej haly, čo zabezpečuje súkromie aj praktickosť.
Zároveň ponúka vysoký potenciál úprav podľa vašich potrieb:
- prepojenie kuchyne s obývačkou do moderného otvoreného priestoru
- vytvorenie štvorizbového bytu
- zmena priechodnosti izieb podľa preferencií
Ideálny pre rodiny, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Stav bytu - celková rekonštrukcia, ktorá zahŕňa:
- nové elektrické rozvody
- podlahy, sanitu a obklady
- plastové okná, interiérové dvere so zárubňami
- vstavané skrine (rolldory)
- kuchynskú linku, bezpečnostné vstupné dvere

Možnosť odkúpenia zariadenia po dohode s majiteľmi. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické, no zároveň ponúka množstvo možností na úpravu podľa individuálnych preferencií. Vďaka jeho veľkorysej výmere a konštrukčnému riešeniu je možné upraviť priechodnosť izieb, vytvoriť otvorený priestor medzi kuchyňou a obývačkou, prípadne byt dispozične zmeniť na štvorizbový. Ide tak o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie šité na mieru.

Mesačné náklady:
- 200 € / mesiac pri jednej prihlásenej osobe + 20 EUR elektrina

Bytový dom:
- bytový dom je tehlový, z roku 1983 (železobetónový skelet, tehlové priečky) a prešiel rekonštrukciou exteriéru
- k dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Svetlá ulica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádza:
- Horský park, Bratislavský hrad,
- MHD zastávka Červený kríž (cca 400 m)
- potraviny Tesco priamo pred domom
- ZŠ a MŠ Mudroňova
- rekreačné možnosti: kúpalisko Mičurin, plaváreň Plutvička a ďalšie

RK KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ!! ĎAKUJEME