PREDAJ : BUDOVA NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE, NOVÁ STRÁŽ

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam jedinečnú príležitosť !
Ponúkam na predaj polyfunkčnú budovu s pozemkom, ktorá ponúka široké možnosti využitia, podnikateľskú činnosť. S úžitkovou plochou 250 m2 a pozemkom o rozlohe 550 m2, táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre vaše podnikateľské ambície aj bývanie. Parkovanie vo dvore.

Budova sa skladá zo štyroch kancelárskych priestorov, toaliet a skladu, pričom je tu aj miestnosť pre upratovačku a sprchy. Vďaka flexibilnému usporiadaniu máte možnosť prerobiť kanceláriu na bytovú jednotku, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.
- Stav objektu je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola dokončená v decembri 2024, takže sa môžete tešiť na moderné a komfortné prostredie.
- Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením a ohrev vody je riešený tepelným čerpadlom. Pre maximálny komfort je k dispozícii kazetová klimatizácia Sinclair.
- Interiér budovy bol starostlivo zrekonštruovaný, pričom steny majú nové omietky a stierky, vonkajšie steny sú pokryté minerálnou vlnou NOBASIL s hrúbkou 10 cm a fasádnou silikónovou farbou.
- Podlahy sú pokryté dlažbou, okná a dvere sú plastové, stropy sú zhotovené zo sadrokartónu s bodovými svietidlami, čo dodáva priestoru moderný vzhľad.
- Strecha bola tiež kompletne zrekonštruovaná, vrátane nového latovania, paropriepustnej fólie, izolačnej vaty a kvalitnej škridly. Nové žľaby a odkvapové rúry zabezpečujú bezproblémový odvod vody.
- Objekt je zabezpečený alarmom, čo zaručuje vašu bezpečnosť a pokoj na duši.

Cena tejto nehnuteľnosti je 350 000 € + DPH, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite. Nezmeškajte túto šancu a kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Henrieta Sokolai
0905 610 660
Dodatok k cene: , +DPH
Obytná plocha: 250m²
Celková rozloha: 550m²
Úžitková plocha: 250m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
El. napätie: 230/400V
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné
Pivnica: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: centrálna
Okná: plastové