EXKLUZÍVNE na predaj – krásny veľkometrážny 3i byt vo vyhľad

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v staršej novostavbe vo vyhľadávanej časti Ružinova na Klincovej ulici.
Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11. Celková podlahová plocha je 120,3 m2 vrátane loggie 6,72 m2 a skladového priestoru s výmerou 2,12 m2.
Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby so vstavanými skriňami, obývacej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu, 2 veľkých izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dispozičné riešenie a veľkosť bytu umožňuje budúcemu majiteľovi rekonštrukciu na 4 izbový. Orientácia bytu na Juh a Východ.
Rekonštrukcia:
Byt prešiel dôkladnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde boli okrem iného akusticky odhlučnené steny a stropy, úpravy priečok pre väčší komfort a využitie dispozície. V byte je podlaha z dubového dreva 3 lamela, na mieru vyrobené šatníkové skrine na chodbe a v izbe, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a bezpečnostné dvere značky Sherlock.
Bytový dom:
Polyfunkčný bytový dom je staršia novostavba z roku 2007 – disponuje jedným veľkým evakuačným výťahom, jedným osobným výťahom, čistými a udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok – posedenie, park s dostatkom zelene a detské ihrisko.
Lokalita:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko jazera Štrkovec, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, parky, trhovisko Miletičova, LIDL, Kraj, Billa a lokálne kaviarne
K bytu je možné dokúpiť:
2x parkovacie státie na 1NP v garážovom dome – 35.000€/1 parkovacie miesto
1x garáž v bytovom dome na -2PP – 65.000€
1x skladový priestor v bytovom dome na -1PP - 6.000€

Celková cena nehnuteľnosti je 449.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk