Moderná 5-izbová novostavba na dosah Nitry – váš vysnívaný d

Váš vysnívaný domov je tu – moderná novostavba v Novom Cabaji! Predstavte si život v priestrannom dvojpodlažnom dome, len 5 km od Nitry, kde každý kút čaká na váš jedinečný dotyk. Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. s radosťou ponúka túto nádhernú novostavbu, skolaudovanú v roku 2022. V stave holodomu vám dáva slobodu vytvoriť si domov presne podľa svojich snov.
Nový Cabaj je miesto, kde sa pokojné vidiecke prostredie spája s výhodami blízkosti mesta. Vstúpte do sveta plného možností a začnite písať svoj príbeh – príbeh života, ktorý sa skutočne oplatí žiť!

Základné údaje o nehnuteľnosti:
• Výmera pozemku: 650 m²
• Zastavaná plocha: 102 m²
• Plocha domu: 90 m²
• Novostavba
• Osobné vlastníctvo

Dispozícia:
Prízemie:
• Vstupná chodba
• Samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo izba pre hostí)
• Priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou
• Technická miestnosť spojená s komorou
• Kúpeľňa s WC (predpríprava na sprchový kút)

Poschodie:
• Vstupný priestor využiteľný napríklad ako knižnica
• Spálňa so stropným oknom
• Spálňa s dvomi balkónovými dverami (zrkadlová izba k prvej spálni)
• Detská izba
• Kúpeľňa s WC (predpríprava na vaňu)

Technické parametre:
• Podlahové kúrenie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí
• Elektrický kotol značky Protherm
• Sedlová strecha so škridlou Bramac
• Stavebný materiál: Profix 30 cm s polystyrénovým zateplením
• Okná: eurookná značky REHAU, strešné okná drevené
• Komín: Schiedel stabil, 200 mm
• Drevené dubové schody s kovaným zábradlím
• Možnosť inštalácie krbu v obývacej izbe
• Zavedené elektrické pripojenie, voda a internet; plyn je pri bráne

Dom spĺňa energetickú triedu A0 a ponúka výšku stropov 2600 mm.
Lokalita:
Nový Cabaj ponúka pokojné bývanie v blízkosti Nitry, ktorá je známa svojimi kultúrnymi, športovými a rekreačnými možnosťami.

Cena: 275 000 €
Niektoré fotky sú ilustračné

Prečo je tento dom ideálny:
• Priestrannosť pre veľkú rodinu: Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom izieb, ktoré sú vhodné na oddych aj prácu. Poschodie navyše zahŕňa flexibilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb.
• Moderné technológie a úspornosť: Energetická trieda A0 zabezpečí nízke prevádzkové náklady, zatiaľ čo kvalitné stavebné materiály a technické vybavenie zaručia komfort na dlhé roky.
• Možnosti prispôsobenia: Stav holodomu vám dáva úplnú slobodu v zariadení interiéru – vytvorte si domov podľa svojich snov!
• Vynikajúca lokalita: Nový Cabaj, vzdialený iba 5 km od Nitry, ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta plného kultúrnych a rekreačných možností.
• Priestor na rodinné aktivity: Záhrada a možnosť inštalácie krbu sú perfektné pre spoločné chvíle a rodinné tradície.

Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: