HALO reality - Predaj, päťizbový byt Malinovo, Sadová - NOVO

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2.
Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov.
Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie.

3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu.

Prízemie:
Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia.
Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta.
Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia.
Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia.
Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie.
Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí.

Poschodie:
Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu.
Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne.
Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov.
Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny.
Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov.
Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam.
Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou z