LUXUSNÝ NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM V POKOJNEJ LOKALITE MAL

B10 Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne navrhnutý nízkoenergetický drevodom, situovaný v tichej a už plne zastavanej časti obce Malinovo, len 8 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej ulici s plnohodnotnou infraštruktúrou – betónovou cestou, osvetlením a dospelou zeleňou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
-Pozemok: 580 m² (z toho záhrada cca 400 m²)
-Zastavaná plocha: 89 m²
-Úžitková plocha: 186,5 m²
-Prízemie + poschodie: 128 m²
-Suterén: 58,5 m² (so samostatným vstupom)
KVALITNÁ STAVBA A TECHNOLÓGIE:Tento dom bol navrhnutý architektom s dôrazom na nízke energetické straty, kvalitu bývania a efektívne využitie slnečného žiarenia:
-Kvalitné certifikované sušené drevo z Nemecka
-Väčšina okien orientovaná na južnú stranu
-Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia
-Vlastná narážaná studňa – možnosť napojenia na domové rozvody (momentálne slúži na závlahu záhrady)
-Rekuperačný systém (kvalitná dánska jednotka) – vetranie, filtrácia, možnosť chladenia a ohrevu vzduchu s minimálnymi stratami
-Radiátorové vykurovanie plynovým kotlom
-Stropná klimatizácia na poschodí
-Alarmový systém a domový vrátnik
-Optika Telekom a satelitný prijímač

DISPOZÍCIA:Suterén (58,5 m²)-Vstup zo záhrady – praktické riešenie bez narušenia interiéru
-3 miestnosti: dielňa, technická miestnosť, sklad
-Umiestnenie technológií: rekuperácia, plynový kotol
Prízemie-Vstupná hala, technická miestnosť, toaleta
-Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na hlavnú terasu
-Pracovňa s výstupom na druhú, menšiu terasu
Poschodie-Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha) a šatníkom
-2 samostatné izby so spoločným balkónom
-Kúpeľňa s vaňou a toaletou
ZÁHRADA – úžitok aj oddych v jednom:-Skleník so závlahou – ideálny na celoročné pestovanie
-Vyvýšené záhony, úžitkové rastliny, bylinky, ovocné stromy
-Plne automatický zavlažovací systém (trávnik aj úžitková časť)
-Okrasné stromy – vytvárajú súkromie a tieň
-Záhradný nábytok a technika sú súčasťou predaja

PARKOVANIE:-Parkovanie vo dvore pre 2 autá
-Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie

LOKALITA - MALINOVO:-Vyhľadávaná lokalita s komunitným charakterom
-Kompletná občianska vybavenosť:
-Materská škola, základná škola (1.–9. ročník), stredná záhradnícka škola
-Lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, OMV
-Kaviarne, služby, ihriská, krásny Anglický krajinný park (200 m)
-Výborná dostupnosť do Bratislavy (8 km) – po novom obchvate D4 len pár minút
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 128236
Cena: 549 990 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku