EXTRAVAGANTNÝ nový Rodinný dom_Predaj

SharkREAL ponúka na predaj EXTRAVAGANTNÝ, skolaudovaný a rozľahlý Rodinný dom v stave NOVOSTAVBA HOLODOM v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa na rovinatom a oplotenom pozemku.

Celkový exteriérový vzhľad domu je dielom architektov, ktorí ponúkli EXTRAVAGANTNÚ a veľmi ojedinelú architektúru jeho majiteľom.
Tento NOVÝ rodinný dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s celkom 8. novými Rodinnými domami.

Pozemok celkom : 356 m2 Záhrada : 225 m2
Zastavaná plocha domu : 91 m2
Úžitková plocha domu : 132,5 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá : 40 m2
Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2

Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom posuvnej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Samozrejmosťou je bránka pre vstup peších chodcov.

IS : Elektrina, Vodovod, Internet
Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy.

Tento dom je špecifický v použití strešných okien, ktoré zároveň slúžia ako svetlovody, čo dáva miestnostiam na poschodí pocit veľkého presvetlenia, šetrí sa elektrická energia a zároveň bezpečnosť súkromia.

ŠPECIFIKÁCIA :
* obvodové steny - liaty betón
* vnútorné priečky - pálená tehla
* zateplenie 250 mm
* okná - plastové , obojstranne biele -
zvukovo a tepelno izolačné 3 sklo 4-12-4-12-4
* tienenie - podmietkové, Hliníkové exteriérové žalúzie typ Z
na diaľkové ovládanie
* vchodové dvere - bezpečnostné uzatváranie,
sklenená výplň Connex, sklo 3-1-3, Satinato
* podlaha liata
* podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi
* chladenie podlaha & strop - výborné skúsenosti v praxi
( nie je za potreby klimatizačná jednotka )
* omietky - sadrové, základný biely náter
* strecha - plechová, biela, zateplenie 250 mm
* terasy - hnedé profilované terasové drevo pre vysokú záťaž
* optický internet
* zabezpečenie nehnuteľnosti kamery & alarm
* oplotenie - čiastočne priznaný betón, alternatívne bielené drevo
kotvené horizontálne
* bránka na pozemok - jednoduchá, kovová v šedom
vypaľovanom nátere
* obvod domu tvorí drenáž z jemného kameniva
* ENERGETICKÝ certifikát typ A

Cena uvedenej nehnuteľnosti je 380 000 €, k cene bude účtovaná provízia RK.
Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien.

Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti :
* vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad
do katastra nehnuteľností
* uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad
zmluvy do katastra nehnuteľností
* uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
* poradenstvo / vybavenie financovania /
pomoc pri znaleckom posudku