NOVOSTAVBA TROJPODLAŽNÉHO ŠESŤIZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj šesťizbový trojpodlažný rodinný dom v stave štandard s dvomi balkónmi na 991 m2 pozemku na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa.

Dom:

Na prízemí sa nachádza vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a samostatná toaleta s umývadlom, izba, priestranná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje krb. Izba pri vstupe do domu so vstavanou skriňou je predurčená slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa, prípadne kancelária. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu, kde bola spravená predpríprava na prístrešok. Na poschodie prejdeme schodiskom, pod ktorým bol priestor využitý na umiestnenie špajzy.

Na poschodí sú 3 samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Pre obyvateľov zvyšných izieb je určená ďalšia, už tretia kúpeľňa v tomto dome so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Z každej z týchto troch izieb je výstup na jeden z balkónov umiestených na prednej a zadnej časti domu. Po rebríkových schodoch sa dostaneme na podkrovie s oknom, ktoré ukrýva potenciál na zariadenie ďalšej izby podľa preferencií nových majiteľov.

Obývacia miestnosť a terasa sú orientované na juhozápad. Na poschodí sú 2 izby tiež orientované na juhozápad s výhľadom na záhradu, spálňa smeruje na severovýchod. V dome je príjemná teplota vďaka klimatizácii umiestnenej v každej izbe na poschodí a v obývacej miestnosti na prízemí. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka exteriérovým žalúziám na diaľkové ovládanie. Ochranu a bezpečnosť domu a jeho obyvateľov zabezpečuje alarm.

Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené ústredným teplovodným podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je plynový kondenzačný kotol značky Buderus umiestený v kúpeľni na prízemí. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie.

Dom bol skolaudovaný v roku 2023. Predáva sa v stave štandard. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité zariaďovanie.

Pred domom je dostatok miesta na zaparkovanie viacerých osobných automobilov. Aj v prednej časti bola spravená predpríprava na prístrešok. K domu sa dostaneme príjazdovou cestou z hlavnej ulice. Dom bol navrhnutý a umiestnený v zadnej časti pozemku, aby bol obyvateľom dopriaty pokoj a ticho. Pozemok od ulice oddeľuje plot s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie.

Silné stránky tohto domu sú najmä:

veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom izieb,
spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom,
možnosť sebarealizácie pri zariaďovaní domu,
klimatizácia, exteriérové žalúzie,
pozemok pred domom poskytuje množstvo investičných príležitostí,
v pešej dostupnosti Lesopark Vrakuňa,
kúpou voľný.