Na predaj rodinný dom so 4 bytmi - Bratislava, Vrakuňa

Typ: Rodinný dom
Ulica: Železničná
Obec: Bratislava-Vrakuňa

IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BRATISLAVE – OKAMŽITÝ VÝNOS
Hľadáte stabilnú a ziskovú investíciu v hlavnom meste? Tento zrekonštruovaný dvojdom v žiadanej lokalite Bratislavy je presne to, čo hľadáte!
Michal PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu.
Vynikajúca dispozícia, kompletná modernizácia a mesačný výnos z prenájmu 2 260 € bez energií, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Tento rodinný dom pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a to , garsónka, 2 izbový, 3 izbový a 3 izbový podkrovný byt s terasou. Pričom celková výmera bytov predstavuje 210 m². Výmera pozemku je 353 m².  Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách.
V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia.
V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia.
Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort.

DISPOZÍCIA

Dvojdom ponúka štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastný vstup, plynový kotol a samostatné merače energií. Bytová dispozícia zahŕňa garsonku, dvojizbový byt, dvojapolizbový byt a podkrovný trojizbový byt s terasou.

LOKALITA

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach.

BENEFITY

- Okamžitý výnos – mesačný príjem z prenájmu 2 260 € bez energií.
- Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií.
- Samostatné vstupy do bytov s vlastnými meračmi energií – možnosť okamžitého prenájmu.
- Vlastné parkovanie vo dvore.
- Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností.


Cena nehnuteľnosti je 547.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.

👉 Investícia, ktorá sa vám začne okamžite vracať! Nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 

Michal PALKO - CEO Reality s VAMI a certifikovaný realitný maklér NA