4-izb Rodinný dom | výmera 146 m2 | terasa a podkrovie | Fin

Typ: Rodinný dom
Ulica: Ružová
Obec: Fintice

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj novostavbu rodinného domu o veľkosti úžitkovej plochy 145,91 m² s terasou. 

Rodinný dom pozostáva z 3 priestranných izieb, obývačky s kuchyňou o veľkosti 46,25 m², samostatnej kúpeľne, WC a príslušenstva ktoré tvorí zádverie, komora, práčovňa, chodba a terasa o veľkosti 22 m².

3D prehliadku domu: link rodinný dom Fintice

Výhodou domu je upravený rovinatý pozemok: š. 26 m x dl. 24 m aj vďaka realizácii oporného betónového múru s oplotením v zadnej časti domu. Okolo domu sú aj čiastočne zrealizované chodníky, zrealizovaná vonkajšia zateplená fasáda a  kompletný odkvapový systém.

V interiéry sú už osadené plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, zrealizované rozvody elektriny, osadený nový elektrický kotol zn. PROTHERM RAY 28KE so zásobníkom vody, kúrenie je podlahové teplovodné, predpríprava na osadenie sprchy, podomietkové WC, komín a predpríprava na kozub, zrealizované vápenné omietky. 

Súčasťou realizácie stavby sú aj dve odvodňovacie šachty v kombinácii s retenčnou šachtou, ktoré efektívne odvádzajú vodu zo základov a okolia domu, čím predlžujú životnosť stavby, vysadený trávnik a terenné úpravy.

Dom je skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva. Predáva sa v stave holodomu. Predpokladané náklady na dokončenie interiérov (podlahy, sanita, obklady, inštalácia kuchynskej linky, spotrebiče, maľovanie, svietidla, interiérové zárubne a dvere, ploty, vstupná brána, realizácia podkrovia atď.) cca. 20.000 €.

Možnosť rozšírenia obytného priestoru: Podkrovie spĺňa všetky parametre na prebudovanie na obytný priestor. Budúci majitelia tak môžu zväčšiť obytnú plochu o ďalšie izby, kúpeľňu alebo pracovňu, čím prispôsobia dom svojim potrebám.

Ďalšie výhody domu: 

-  obytný priestor na povale o veľkosti 42 m², pochôdzková plocha je 26,68 m² (viď foto)

-  parkovacie miesta pred domom

INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu, kanalizácia riešená formou betónovej žumpy pred domom, obecný vodovod.

Asfaltová cesta k domu je vo vlastníctve obce, prístupová cesta (momentálne vysypaná makadamom je v podielovom spoluvlastníctve fyzických osôb - predáva sa aj podiel na ceste 2/14  o výmere 137 m²).

Obec Fintice sú ideálne situované v blízkosti Prešova, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta a zároveň ponúka všetky potrebné služby a vybavenosť pre pohodlné bývanie. 

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám našu novostavbu ukážeme a vysvetlíme na mieste všetky výhody kúpy tohoto rodinného domu.

CENA: 249 000 €

 Ak vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma na tel. čísle: 0903 433 337

Status: rezervované
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 600 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 26 m
Dĺžka pozemku: 24 m