4 izbový rodinný dom Lehnice - PREDAJ

Ponúkame Vám nadštandardný 4 izbový rodinný dom , ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Lehnice časť Sása.
Novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou. Skolaudovaná 8/2024.
Lehnice sú veľmi rýchlo rozrastajúcou sa obcou , kde pribúdajú deň čo deň nové projekty.
Občianská vybavenosť : školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávky autobusu , vlakové spojenie (z Lehnice – kolónia ).
Veľkou výhodou je aj dobré spojenie do hlavného mesta Bratislava diaľnicou.

RD – dve bytové jednotky , ktoré sa predávajú samostatne. Voľná pravá aj ľavá strana.

Veľmi veľkou výhodou je že rodinný dom sa predáva komplet z nadštandardným zariadením.
Na mieru kuchynská linka od stolára z kvalitných materiálov + spotrebiče .
Odporúčam vidieť . Ihneď k nasťahovaniu.

Rodinný dom :
- Tehla , 18 cm zateplenie izover
- Zastavaná plocha 138 m2 , úžitková plocha 104,45 m2
- Škridla Bramac, podlahové kúrenie (voda – elektrina)– tepelné čerpadlo -veľmi nízke náklady 70 Eur/mesiac
- Vonkajšie žalúzie , sieťky
- Predpríprava : krb, video vrátnik, fotovoltaiku , alarm , kamery,
- Plávajúce podlahy, dlažby , sanita, interiérové dvere – zn. ELBO
- Plastové okná 3 sklo , bezpečnostné dvere .
- Pochôdzna povala

Dispozícia :
- Vstupná chodba- závetrie, veľká priestranná chodba , 3x samostatná nepriechodná izba , kúpeľňa, technická miestnosť , WC , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou + východ na priestrannú terasu

IS: voda – obecná + studňa, elektrina, septik – predpríprava na kanalizáciu , ktorá je v štádiu riešenia v blízkej budúcnosti s napojením na kanál

Pozemok :
- Oplotenie okolo celého pozemku s hlavnou veľkou bránou , ktorá je ovládaná na elektrický pohon s diaľkovým ovládačom.
- Výmera pozemku :Pravá strana - 489 m2 , na pozemku je predpríprava na záhradný domček , alebo garáž ,so všetkými inžinierskymi sieťami – ( rozmery 5x5 m2)
Ľavá strana - 463 m2 , na pozemku vybetónovaná plocha na bazén + betónové základy na záhradný domček.
- Rovinatý , vyrovnaný terén.
- Vlastná studňa
- Parkovanie na pozemku priamo pred bytovou jednotkou

Výhody nehnuteľnosti:
- Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita
- Rodinný dom z kvalitných materiálov
- Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž

Cena:
Cena nehnuteľnosti je 279.000,- Eur vrátane kompletného odborného servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.


V prípade záujmu kontaktujte makléra :
Adriana Gadušová
+421 905 823 348
Mail: adrianagadusova@gmail.com