REZERVOVANÉ - RODINNÝ DOM v lukratívnej lokalite Žilina...

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/B3A5QrjxF5c**

TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj dvojpodlažný RODINNÝ DOM v obľúbenej mestskej časti Bytčica. Je situovaný na pozemku o výmere 792m2.

Pri výstavbe bola dodržaná precíznosť v rámci všetkých stavebných postupov. Základy domy sú z monolitického betónu a obvodové nosné murivo je z tehly o hrúbke 50cm. Dom prechádzal postupnými rekonštrukciami a to už od roku 2005. V prvej fáze prebehla rekonštrukcia 1.NP (omietky, podlahy, inštalácie, dvere, okná, vybavenie kuchyne, kúpeľne, toalety a ústredné kúrenie. V roku 2014 bola kompletne vymenená strešná krytina, pričom bol použitý pozinkovaný falcovaný plech. V roku 2019 bola realizovaná prestavba celého prízemia, pri ktorej ostali iba nosné konštrukcie a všetko ostatné bolo vybudované a zariadené nanovo. Rozvody elektriny sú z medi. Je napojený na všetky inžinierske siete ako sú voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Optimalizácia nákladov je zabezpečená 2 plynovými kotlami, čo umožňuje podružné meranie v rámci jednotlivých podlaží.
Na prízemí je teplovodné podlahové kúrenie a na poschodí sú radiátory. Vo všetkých miestnostiach je položená vinylová podlaha, iba na chodbe sú keramické dlažby. Celkové náklady na energie sú cca 240 eur mesačne.

Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z dvoch obytných nadzemných podlaží a jedného čiastočne podzemného podlažia:

Prízemie - zastavaná plocha 128m2 (samostatná 4-izbová jednotka)

V zádverí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na 1.NP. Ďalej sa pokračuje do štýlovo zariadenej vstupnej haly, ktorá slúži ako jedálenská časť. Táto miestnosť je centrálna a dostanete sa z nej do všetkých 3 nepriechodných izieb v rátane kuchyne. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a je z nej výstup na západne orientovanú terasu o rozlohe 10m2, z ktorej sa pokračuje do záhrady. Veľkorysá obývacia izba a spálňa sú orientovaná na východ. Súčasťou spálne je aj šatník a jej vybavenie zveľaďuje luxusná stojaca vaňa. Na prízemí sa ďalej nachádza plne zariadená hosťovská izba. Moderná kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovým kútom a keramickým umývadlom umiestneným na skrinke. Toto podlažie taktiež disponuje samostatnou toaletou, komorou a práčovňou.

Nadzemné podlažie – zastavaná plocha 128m2 (samostatná 4-izbová jednotka)

Toto podlažie je dispozične úplne identické ako prízemie a líši sa iba štýlom...