BABONY TREI Predaj 5 izb. rodinného domu v obľúbenej lokalit

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji.
Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi.

Základné informácie:
• Rozloha domu: 256 m²
• Rozloha pozemku: 830 m²

Dispozícia domu:
1. nadzemné podlažie (1NP):
• Samostatný vchod
• Vstupná chodba
• 2 izby s výstupom na prestrešenú terasu
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Technická miestnosť
• Garáž- vstup suchou nohou
2. nadzemné podlažie (2NP):
• Samostatný vchod
• Priestranná chodba s úložným priestorom
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón
• Špajza
• Spálňa
• Detská izba
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
• Samostatné WC

Vybavenie a technické parametre:
• Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn
• Garáž s bránou Horman a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou
• Kúrenie: 1NP - podlahové
2NP - ústredné
• Kondenzačný kotol zn. Buderus
• Klimatizácia na 2NP
• Elektronický zabezpečovací systém Jablotron
• Vŕtaná studňa
• Automatická závlaha na pozemku
• Optický internet
• Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia
• Samostatná technická miestnosť
• Krytá terasa 9x4 m
• Video el. vrátnik
• Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním
• 6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu
• Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru
• Oplotenie pozemku
• Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu


Výhody:
• Tichá lokalita v blízkosti prírody
• Rovinatý a rozľahlý pozemok
• Možnosť dvojgeneračného bývania
• Komfortné vybavenie a moderné technológie
• Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie


Cena:
529 000 EUR
Mesačné náklady do 250 eur /mesačne

Lokalita:
Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km.

Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie.

O