Rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaji

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 4 - izbový rodinný dom s rozľahlou záhradou v obci Kostolná pri Dunaji - časť Malý Šúr.

Pozemok má rozlohu 759 m2.

Zastavaná plocha domu je 126,0 m2.

Úžitková plocha domu: 82,26 m2.

Úložný podkrovný priestor: 27 m2.

Kolaudácia rodinného domu prebehla 12/2024.

Dispozícia:

Prízemie domu tvorí vstupná chodba, WC s toaletou, špajza, technická miestnosť, kuchyňa v otvorenom priestore spolu s jedálňou a obývacou izbou – spolu 35 m2, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s toaletou, spálňa, 2 detské izby

Technické riešenie:

Dom je postavený z tvárnic YTONG hr. 300 mm, zateplenie hr. 200 mm BAUMIT, strecha TERRAN Danubia, strecha zateplená 45 cm celulózou ISOCELL.

Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380V). Teplo zabezpečuje vlastné tepelné čerpadlo PANASONIC a ďalším zdrojom tepla je predpríprava na krb alebo krbové kachle. Na oknách je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré sú zapustené vo fasáde domu.  

Pred domom sa nachádza státie pre tri osobné autá, okolo domu chodník zo zámkovej dlažby.  V dome je predpríprava na optický internet, ktorý je vyvedený až k hlavnej ceste. V podkroví je do budúcna nachystaná predpríprava na fotovoltaiku.  Na vonkajšej fasáde je predpríprava na nabíjanie pre elektromobil.

Dom sa predáva v stave HOLODOMU. Po dohode je možnosť kompletného dokončenia. 

Možnosť dostavby záhradného domčeka na pozemku, predpríprava elektroinštalácie a vody, rozvody vody aj pre studňovú vodu.  

Kompletná foto dokumentácia z realizácie stavby na USB kľúči.

Lokalita:

Dom sa nachádza v kľudnej, zastavanej časti obce. Občianska vybavenosť obce: Obecný úrad s matrikou, materská škola, potraviny, mäsiarstvo, pizzeria, pohostinstvo, súkromná pražiareň kávy s kaviarňou, kultúrny dom, autobusová zastávka. Najbližšie mesto Senec je vzdialené 3 km a je s obcou prepojené autobusovou dopravou. Cez obec vedie niekoľko cyklotrás. Pre deti je vybudovaných niekoľko detských ihrísk.

Cena nehnuteľnosti je 269.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 274.000,-Eur celkom.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo!