BabonyTRE I PREDAJ 2 - izbový byt v luxusnom projekte VYDRIC

BabonyTRE Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v podhradí v mestskej štvrti Vydrica. Predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výhodnej investície, vďaka lukratívnej polohe je vhodný aj na krátkodobý prenájom a zároveň poskytuje reprezentatívne zázemie pre kanceláriu či ateliér.
Prémiové mestské bývanie s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov v spojení s jedinečnou atmosférou historického centra Bratislavy, oživené historické pamiatky, nové Ulice Floriánska a Oeserova na brehu Dunaja, pestrá skladba služieb a zaujímavých konceptov v oblasti gastra, to všetko a omnoho viac zastrešuje projekt Vydrica.

Byt
- nachádza v jednej zo štyroch rezidenčných budov z prvej etapy výstavby,
- orientácia na 2 svetové strany SV a V - do tichej časti smerom k hradu, čo zabezpečuje minimálny hluk z dopravy, no zároveň aj pekný výhľad východným smerom.
- 4. podlažie z 5.
- stav: kvalitný štandard
- celková plocha: 57,6 m² - interiér 52,8 m² (z toho plocha priestorov pod svetlou výškou do 1,3 m vo výmere 3,40 m2) + lodžia 4,8 m²

Kvalitný ŠTANDARD
- bezpečnostné protipožiarne (trieda 3) vstupné dvere s oceľovou zárubňou,
- interiérové dvere sú plné, bezfalcové s drevenou obložkovou zárubňou (výška 2100 mm),
- okná a dvere na lodžie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom,
- tienenie bytov je zabezpečené pomocou exteriérových látkových roliet,
- podlahové kúrenie v kúpeľni doplnené o elektrické rebríkové teleso so smart zásuvkou,
- podomietkové stropné chladenie,
- vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou (vrátane sociálnych miestností), ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri.
- optický internet, dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti,
- videovrátnik
Kuchyňa
- odťah vzduchu z kuchýň je zabezpečený vzduchotechnickým potrubím s inštalovanou spätnou klapkou ako príprava pre napojenie digestora.
Kúpeľňa a WC: veľkoformátová gresová dlažba (600x600 mm), keramické obklady až po strop, akrylátová vaňa, závesné WC s podomietkovým systémom, sanita
Lodžia: exteriérová dlažba na terčoch s exteriérovým osvetlením, elektrická exteriérová zásuvka
Smart riešenia: Smart štartovací kit s riadiacou jednotkou a jednou inteligentnou zásuvkou pre ovládanie elektrického radiátora v kúpeľni a inteligentnou zásuvkou, príprava na doplnenie smart ovládačov

Budova
- vstup do bytového domu (v projekte označenej ako V2B) je monitorovaný kamerovým systémom. Vo vstupnej chodbe sú umiestnené poštové schránky.
- spĺňa najprísnejšiu normu na energetickú hospodárnosť triedy A0.
- na každom schodisku je umiestnený jeden osobný výťah,
- zdrojom tepla je kombinovaná technológia plynovej kotolne a tepelného čerpadla

Výhody kúpy nášho bytu v exkluzívnej lokalite pod hradom v projekte Vydrica:

- výnimočná investícia (rastúca hodnota nehnuteľnosti v prestížnej lokalite)
- komfortné bývanie vo výn