PREDAJ- Nadštandardný 4-izbový byt so záhradou, Parkville, K

Realitná kancelária The Home Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt so záhradou v prestížnom projekte Parkville na Kolibe. Tento moderný byt sa nachádza na spodnom podlaží kaskádovitej novostavby z roku 2008. S celkovou rozlohou 199 m² (z toho podlahová plocha bytu 111,10 m², krytá terasa 11,75 m² a predzáhradka o výmere 76,15 m²) je ideálnym miestom pre komfortné a bezpečné bývanie.

Tento výnimočný byt predstavuje aj nízko-rizikovú investičnú príležitosť s možným ziskom cca 4% ročne. Projekt Parkville je veľmi obľúbený medzi zahraničnými nájomcami.

Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom na mieru, je klimatizovaný a na oknách sú exteriérové rolety. Je vybavený kvalitnými materiálmi- drevené podlahy, gresová dlažba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, smart osvetlenie.
Po dohode je možné odkúpiť aj samostatne stojace zariadenie bytu, ako napríklad moderný nábytok v dennej časti, ktorý pochádza od renomovaného dizajnéra BoConcept, nábytok v spálni od nemeckej značky Hulsta a pod. Medzi ďalšie vybavenie patrí práčka, sušička, a vonkajšie sedenie.

Dispozícia bytu:

- Vstupná predsieň
- Samostatná toaleta
- Rodičovská spálňa s walk-in šatníkom -šatník je možné prerobiť na druhú kúpeľňu ako je uvedené v pôvodnom pôdoryse
- Detská izba
- Pracovňa/hosťovská izba
- Komora/Práčovňa
- Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhou toaletou
- Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
Z dennej časti bytu je priamy výstup na krytú terasu a predzáhradku, orientovanú na slnečnú západnú stranu, kde si môžete užívať kľudné chvíle s výhľadom na zeleň a okolitú krajinu.

K bytu prislúchajú 2 garážové státia – jedno priamo pod bytom a druhé v susednej budove.

Projekt Parkville je jedinečný nielen svojou polohou, ktorá kombinuje výhody blízkosti centra mesta a zároveň poskytuje pokojné prostredie obklopené prírodou, ale aj vysokou úrovňou bezpečnosti. Celý areál je uzavretý a monitorovaný kamerovým systémom, ktorý zaisťuje bezpečnosť obyvateľov 24 hodín denne. Okrem toho je areál vybavený strážnou službou a recepciou, čo poskytuje maximálny komfort a istotu.

Obyvatelia majú k dispozícii bezplatné fitness centrum, saunu, detské ihriská a oddychové zóny s nádhernými výhľadmi na Bratislavu.

Cena bytu s pivnicou a vstavaným nábytkom je 590.000 eur. Možnosť dokúpiť aj 2 garážové státia v cene 30.000 eur/ 1 státie.
Poschodie: 1
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: + 2 garážové státia
Obytná plocha: 111.1m²
Celková rozloha: 199m²
Úžitková plocha: 111.1m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné
Terasa: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno - 2 autá
Výťah: áno
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: áno
P