Novostavba 4 izbový byt 104,34m2 s predzáhradkou 108m2

Popis nehnuteľnosti

Bosen Group Vám ponúka priestranný byt v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami – novostavbu o výmere 104,34m2 s predzáhradkou o výmere 108m2, v pokojnej lokalite obce Kalinkovo, neďaleko hrádze s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

BYT: Novostavba - mezonet, tehlový 4 izbový byt,  s úžitkovou plochou 104,34 m2, zastavaná plocha 67 m2, predzáhradka 108m2.

Byt sa predáva v štádiu holobyt. Obvodové murivo tehla 300mm, zateplenie z bieleho EPS 150mm, sedlová strecha a strecha s vikiermi, tepelné čerpadlo Vaillant Arotherm Plus VWL 55/6, vykurovanie teplovodné, zásobníkový ohrievač vody o objeme 185 litrov, okná s izolačným trojsklom  Planitherm predpríprava pre vonkajšie žalúzie a klimatizáciu.

DISPOZÍCIA:


NP: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupný priestor, obývacia izba spojená s kuchyňu a jedálňou, špajza, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta s príručným skladom.
Podkrovie: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť.


ROZMERY MIESTNOSTÍ: 1. NP: zádverie 5,95 m2, obývacia izba + kuchyňa 26,07m2, špajza 1,57m2, hosťovská izba/pracovňa 11,62m2, kúpeľňa 2,41 m2, 1,37 m2, príručný sklad 1,44 m2.

Podkrovie: spálňa 19,52 m2, detská izba 14,30 m2, kúpeľňa 3,05 m2, samostatná toaleta 1,16 m2, technická miestnosť 3,18 m2.

POZEMOK: Zastavaná plocha 66m2 a predzáhradka 108 m2. 

PARKOVANIE:
Súčasťou predaja sú 3 parkovacie státia priamo pred domom.

IS: Elektrina, voda, kanalizácia.

V inzeráte sú použité vizualizácie.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite Alej Hrušov, neďaleko hrádze.  Obec Kalinkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, reštaurácie, detské ihrisko, blízkosť hrádze.

Výhodou je rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Dunajskej Stredy. Milovníci športu majú mnoho možností na svoje aktivity ako Dunajská hrádza, hokejová hala Hamíkovo, futbalového ihriská. Obec má nadštandardné podmienky na vodné športy priamo na Dunaji (Kite Surfing Area, Yacht Centrum, Wind Surfing). V Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere, kde si môžete celoročne užiť kúpanie v Aquaparku, kino, posilňovňu a taktiež mnoho ďalších športových aktivít.  

3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mNb9HmWnTF4

CENA:

Byt: 235.995€,- Eur

Parkovacie státie 3 miesta: 30.000,-EUR

Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, p