Rodinný dom so SPA, Krásna Lúka okr. Sabinov

KING REAL Vám exkluzívne predstavuje na predaj energeticky sebestačný rodinný dom v malebnej obci Krásna lúka, okres Sabinov. Tento dom je stelesnením moderného a ekologického bývania, ktoré vyniká nielen svojou lokalitou, ale aj špičkovými technickými riešeniami.
S úžitkovou plochou až 440 m² a pozemkom o výmere 704 m² Vám tento dom poskytne priestor a komfort, o akom ste vždy snívali. Je postavený z prvotriednych materiálov, s trojsklami na plasto-hliníkových oknách a bezpečnostnými dverami, ktoré garantujú maximálne súkromie a bezpečnosť.
Jedným z najväčších tromfov tejto nehnuteľnosti je pokročilý hybridný fotovoltický systém s výkonom 20 kW a batériovým úložiskom 70 kW, ktorý vám zabezpečí energetickú sebestačnosť a minimálne prevádzkové náklady – len 50 eur mesačne! Dokonca tu môžete nabíjať aj elektroauto alebo ohrievať bazén.
Dom disponuje dvojgarážou, technickou miestnosťou a priestrannou terasou, ktorá je ako stvorená na relax. Podlahové kúrenie, inteligentný systém riadenia domu cez aplikácie a moderný rohový krb na drevo z neho robia nehnuteľnosť bez kompromisov.
Tento dom nie je len o bývaní – je to investícia do vášho pohodlia a budúcnosti. Zavolajte mi a presvedčte sa o jeho výnimočnosti na vlastné oči!
CHARAKTERISTIKA POZEMKU:
- výmera: záhrada 704 m2 + zastavaná plocha domu 164 m2
- max. rozmery pozemku: 28 x 44m (š x d); neoplotený
- povaha pozemku: mierne svahovitý, udržiavaný
- umiestnenie: v pokojnej časti obce, slepá ulica
- na pozemku sa nachádza rodinný dom
- využitie: ako trávnatá plocha
- obecná prístupová cesta
CHARAKTERISTIKA DOMU:
- rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom pred kolaudáciou – novostavba
- vlastníctvo: osobné
- konštrukcia domu: murovaná (tehla hr.35c m); zateplený - polystyrén 20 cm, pod strechou - 35 cm
- max. rozmery domu bez terasy: 14 x 17m (š x d); + terasa: 73 m2
- úžitková plocha domu: 440m2
- počet izieb: 5 (0+2+3)
Suterén: dvojgaráž s dielňou, predpripravený zateplený bazén, technická miestnosť s WC, práčovňa, špajza, vinárnička; pivnica so samostatným vstupom.
Prízemie: obývacia izba, izba pre hostí, kuchyňa, jedáleň, kúpelňa s WC, predsieň, vonkajšia terasa
1.poschodie: izba (pracovňa), detská izba, spálňa, šatník, chodba, kúpelňa s WC

Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, ako investičná nehnuteľnosť (rozdeliť na 3 bytové jednotky), sídlo firmy
prípadne na poskytovanie ubytovacích služieb. Na dosah Tatry, Ľubovniansky hrad, Nestville park Hniezdne,
Aquapark Lipany, Červený kláštor s kúpeľmi, mestá Stará Ľubovňa, Sabinov, Lipany a blízkosť k Poľsku.
Cena: 430.000,- eur (977,27eur/m2)
Možnosť financovania: V HOTOVOSTI, HYPOTÉKOU ALEBO KOMBINÁCIA.

Zabezpečujeme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade záujmu a dohodnutia si termínu obhliadky ma kontaktujte telefonicky + 421 902 396 312, mailom: klaudia.pavlicko@kingreal.sk