Luxusný 3izb Rekreačný dom v nádhernom prostredí Penati Golf

Typ: Rodinný dom
Obec: Šajdíkove Humence

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny a moderný kompletne zariadený 3izb rekreačný dom - bungalov v luxusnom štandarde situovaný v nádhernom prostredí v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort, ktorý je najväčším rezortom svojho druhu na Slovensku a od Bratislavy je vzdialený do hodiny autom. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2022 a má výborné dispozičné riešenie. Pozostáva z chodby, šatníku, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 neprechodných izieb, kúpeľne, garáže pre golfový vozík a terasy a celková plocha je 100 m2. Celý pozemok má výmeru 328 m2 a k dispozícii sú  parkovacie miesta pred domom minimálne pre 2 autá. Terasa je prepojená s menšou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná.  Dom je kompletne veľmi dizajnovo, vkusne a luxusne zariadený a nový majiteľ sa môže doňho rovno nasťahovať bez potreby ďalšej investície. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť a sú na nich elektrické exteriérové žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a v 2 miestnostiach je predpríprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na kamerový systém vpredu aj vzadu, optický kábel je od Orange, k dispozícii je verejný vodovod a kanalizácia je riešená prečerpávacou kanalizáciou. Veľkým benefitom je, že dom je určený na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, takže nový majiteľ ho môže využívať nielen na relax, ale aj na plnohodnotné bývanie, prípadne ako sídlo firmy. Nehnuteľnosť má aj výborný investičný potenciál, nakoľko počas golfovej sezóny je vysoký dopyt po nájmoch v danej oblasti a keďže ide skôr o krátkodobé nájmy, tak zaručuje táto investícia vyššiu výnosnosť. V lokalite je aj spoločnosť, ktorá sa zaoberá prenájmami nehnuteľností počas sezóny, ktorá trvá cca 7-8 mesiacov. Výhodou je aj možnosť odpočtu DPH pre firmy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen golfových entuziastov, ale aj všetkých aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných borovicových lesov a niekoľkých kúpalísk.

DOM
3 izbový
Úžitková plocha domu 81,61 m2 + 13,20 m2 terasa
Pozemok 328 m2
ZP domu 100 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná chodba (7 m2)
-šatník (5,36 m2)
-obývačka s dizajnovým krbom s výstupom na terasu a do záhrady (23,11 m2)
-kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom a jedálenským stolom so 4 stoličkami (9,05 m2)
-kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou (5,07 m2)
-2x nepriechodná izba (13,13 m2 a 10,75 m2)
-parkovanie pre golfový vozík – môže byť využívané aj ako odkladací priestor (6,38 m2)
-samostatná to