Lukratívna vilka v Penati Golf Resort s možnosťou odpočtu DP

Predstavujem jedinečné dovolenkové sídlo s možnosťou celoročného bývania v projekte Penati Golf Resort, pri obci Šajdíkové Humence na Záhorí

Stavba postavená v roku 2018 je umiestnená v najlukratívnejšej obytnej časti rezortu a to hneď na druhom brehu zátoky. Nezameniteľná atmosféra uprostred prírodného reliéfu borovicových lesov je zárukou odpočinku bez rušivých vplyvov z okolia.

PROJEKT
Územie je riešené s citlivým zámerom prepojenia rezidenčného bývania na existujúce prvky prírodného bohatstva. Okolie pozostáva z individuálnej domovej výstavby v rámci zátoky a spoločnej prístupovej komunikácie priamo k domom. Koncept areálu je precízne navrhnutý tak aby poskytoval vlastníkom ničím nerušené súkromie, preto je najbližší hlavný ťah vzdialený až 4km. Vstup do obytnej zátoky je zabezpečený na čip cez prítomnú recepciu.

VHODNÁ INVESTÍCIA
Atraktívnosť investície v tomto rezorte potvrdzuje medzinárodný dosah rezortu orientovaný na zahraničnú klientelu. Počas vašej neprítomnosti je možné vilku prenajímať krátkodobo cez lokálnu ubytovaciu platformu s priemernou cenou až 250 eur/noc tejto kategórie, s veľkým dopytom na vodnú plochu. Ideálne je umiestnenie v rámci slepej ulice rodinných domov, keďže po ľavej aj pravej strane nie je vilka preexponovaná pohľadmi ani oknami susedov. Poloha ihriska je situovaná neďaleko okresného mesta Senica. V rýchlej dostupnosti je napojenie na diaľnicu D2, s ktorou je možný presun bez zdržania do susedného Česka a Rakúska. Časová vzdialenosť do jednotlivých miest: Bratislava - 0:55 Senica - 0:10 Trnava - 0:50 Viedeň - 1:30

ROZLOHA
Pozemok 547m2
ZP domu 80m2
UP spolu 102m2
-74m2 1NP+2NP
-28m2 krytá terasa
-privátne mólo na betónovom základe
Parkovacie miesto pred domom pre 3 autá

STAVEBNÉ VYHOTOVENIE
Základy - Železobetónová doska, styrodur 60mm
Zvislá konštrukcia - ytong 375/300mm pre obvodové steny a 250mm pre vnútorné nosné murivo, interiérové priečky 150mm
Vodorovná konštrukcia - monolitický betónový strop 150mm
Schodisko - železobetónová konštrukcia
Terasa - spádovaná betónová doska so základovými pásmi
Strecha - drevený krov ukotvený železobetónovým vencom, izolované minerálnou vlnou 160mm, betónová strešná krytina
Obvodové konštrukcie - polystyrén 80mm
Podlahy - polystyrén 150mm

HARMONICKÉ USPORIADANIE
Po bočných stranách pozemku sú zasadené dospelé stromy Tuje, ktoré svojou prirodzenou výškou dotvárajú súkromie celého pozemku. Prízemná, denná časť je tvorená plne vybavenou kuchynskou linkou s veľkým priestorom na prípravu jedál. Veľkoformátové zasklenie obývačky a pokračujúcej terasy zalieva priestor nepretržitými slnečnými lúčmi. Centrálne umiestnený krb dodáva jadru domu tú pravú útulnú atmosféru. Pre hosťovanie výnimočných chvíľ je vykurovaná terasa v toskánskom štýle to pravé orechové. Všetky obytné miestnosti sú orientované juhovýchodným smerom s výhľadom na upokojujúcu vodnú plochu a celý pozemok.

TECHNOLÓGIE
Ohrev vody a kúrenie ma na starosti elektrický kotol s int