1,5 izbový zariadený byt s predzáhradkou - Rohožnik

Luxusný 1,5-izbový byt s predzáhradkou v obci Rohožník – moderný dizajn - investičná príležitosť

SortieReal s.r.o. Vám predstavuje výnimočný 1,5-izbový byt s moderným a luxusným zariadením, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Rohožník (okres Malacky), v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Vynikajúce napojenie na Malacky a Bratislavu zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou alebo službami.

**Čo vás čaká v tomto byte**?
• Priestranná vstupná chodba – vybavená veľkou vstavanou skriňou a vešiakovou stenou, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru.
• Samostatná toaleta a kúpeľňa – kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje priestor na relax po dlhom dni.
• Kuchyňa na mieru – štýlová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a priamym prepojením na terasu.
• Záhradka s rozlohou 30 m² – oplotený priestor pre chvíle pohody, ideálne na relax či menšie rodinné oslavy. Tento priestor je zároveň skvelou voľbou pre klientov, ktorí majú psy, mačky či iné domáce zvieratá, keďže poskytuje bezpečné a komfortné zázemie pre ich pobyt vonku.
• Obývacia izba – elegantný a komfortný gauč zaručuje dokonalý oddych, pričom miestnosť pôsobí priestranne a harmonicky.
• Spálňa – aktuálne zariadená posteľou pre jednu osobu, avšak s možnosťou úpravy na plnohodnotnú manželskú posteľ.

**Bonusy, ktoré potešia**:
• Byt je slnečný a pôsobí veľmi príjemne a útulne.
• Kompletné zariadenie – okrem osobných vecí zostáva všetko, čo vidíte na fotografiách.
• Parkovacie miesto priamo pri vchode, ktoré patrí k bytu.
• Pivničná kobka na poschodí, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí.
• Bezproblémoví, milí susedia.

**Obec Rohožník** je známa svojím pokojom a nádherným okolím. Nachádza sa v oblasti Záhoria, kde si prídu na svoje milovníci prírody. Okolie ponúka:
• Cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne na aktívny oddych a objavovanie krás Záhoria.
• Hubárčenie v blízkych lesoch – obľúbená aktivita miestnych i návštevníkov.
• Občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke služby a reštaurácie, všetko na dosah ruky.
• Výborné dopravné napojenie – jednoduchý prístup do Malaciek a Bratislavy zaisťuje komfortné dochádzanie za prácou či službami.

**Zhrnutie**:
• Rozloha bytu: 1,5-izbový byt s predzáhradkou (30 m²).
• Výbava: luxusné zariadenie, žalúzie a sieťky na oknách.
• Výhody: parkovacie miesto, pivničná kobka, výťah, pokojní susedia.
• Lokalita: obec Rohožník, okres Malacky – blízkosť prírody a kompletná vybavenosť.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých bankách.