ŠTÝLOVÁ REZIDENCIA V BLÍZKOSTI JAZERA, UZAVRETÝ AREÁL VOJKA

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový rodinný dom v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka (25 km od Bratislavy). Nehnuteľnosť je situovaná len pár metrov od pláže s možnosťou celoročného bývania či trvalého pobytu. Bývanie "na brehu jazera" Vás chytí za srdce či už hľadáte pokojné miesto na víkendy alebo celoročné bývanie s bezproblémovou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta.

Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Prízemie je riešené vstupom do predsiene s úložným priestorom a plynule prechádza do dennej časti, ktorá je zariadená kvalitnou kuchynskou linkou zn. Dankuchen so spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra) a priestorom na jedálenský stôl, prípadne veľkú sedačku a TV stenu. Ďalej je tu miestnosť vhodná pre spálňu či pracovňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou technická miestnosť. Na poschodí, kam sa dostaneme krásne presvetleným schodiskom je slnečný otvorený priestor vhodný ako obývacia izba s výhľadom na jazero a výstupom na balkón, spálňa s ďalším balkónom a kúpeľňa s perličkovou vaňou Jacuzzi a toaletou. Z kuchyne je možný východ na terasu, ktorú si môže nový majiteľ prekryť pergolou, prípadne tu môže vzniknúť dostatočne veľká zimná záhrada, o ktorú sa zväčší priestor dennej časti a môže sa využívať celoročne. Každá miestnosť disponuje pripojením na TV a internet. Celý dom poskytuje množstvo možností pre úložný priestor.

Osobitný dôraz sa kladie na maximálne využitie vnútorného priestoru. Dom sa predáva už dokončený vo vysokom štandarde.
- podlahy kvalitnej talianskej značky Arbitare vo všetkých miestnostiach aj na terase/možnej zimnej záhrade
- štyri klimatizačné jednotky ovládané cez mobilnú aplikáciu
- podlahové kúrenie rozdelené na 7 zón (príprava na 9 zón v prípade úpravy dispozície a pridaním izieb) - možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu
- príprava pre fotovoltiku, satelit a internet
- hliníkové okná s exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- luxusná kuchynská linka nemeckej DanKuchen so spotrebičmi zn. BOSCH
- exteriérové osvetlenie okolo celého domu
- trávnik so závlahou Hunter, zámková dlažba, studňa

Pozemok s výmerou 359 m² je kompletne oplotený, elektrická brána na auto, zelený trávnik s vlastnou závlahou a studňou. Poskytuje dostatok priestoru aj pre murovaný bazén, pohodlné zaparkovanie dvoch áut a navyše je tu príprava na záhradný domček pre náradie sezónne veci. V prípade elektrických áut je tu vybudovaná príprava na napájanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Vojka nad Dunajom
* zastavaná plocha: 72 m²
* úžitková plocha: 107 m²
* terasa: 18 m² + 2x balkón
* výmera pozemku: 359 m²
* dokončený v štandarde s kuchynskou linkou
* systém smart home
* kvalitné materiály
* možnosť využívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom

CENA: 290.000,-EUR, možnosť odpočtu DPH
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo,