PREDAJ: 5 izbový bungalov, novostavba

Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu moderného 5izb. RD - bungalov v obci Dobrohošť, postaveného v novej časti mimo hlavných ťahov a ciest tejto malebnej obce, zasadenej do jedinečného prostredia chránenej prírodnej zóny Dunaja, vzdialenej len 20 min. autom od Bratislavy.

Dom sa nachádza v príjemnej novej časti obce s komunitným charakterom. V blízkom okolí sa môžete kochať krásami Dunajských zátok, alebo navštíviť dve blízke jazerá ponúkajúce vyžitie pri letných športoch, prípadne rybolov alebo relax na prechádzkach v okolitej prírode.
Občianska vybavenosť: škôlka, škola, detské ihrisko, obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, trhovisko, kadernícky salón.

Majiteľ staval dom pre seba, ale z osobných dôvodov sa ho rozhodol predať.

POPIS DOMU:
5-izbový bungalov (Top projekt roku 2019 - prodom.sk/projekty-domov/bungalow-179), je v štádiu holodom. Pozemok má výmeru 800 m2 a je ideálnou voľbou pre človeka hľadajúceho priestranný rodinný dom s primeraným pozemkom, ktorý ponúka veľkorysé možnosti prispôsobenia, nakoľko má ideálne rozmery - 20m x 40m.
Zastavaná plocha domom je cca180 m2, prípustná zastavanosť umožňuje dobudovať na pozemku ešte garáž alebo prístrešok pre autá, záhradný domček aj bazén.
Dom je postavený z tehly (30cm) a zateplený (20cm). Je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia).
Pozemok je z troch strán oplotený plotom z betónových panelov.

VÝMERA úžitkovej plochy je 130 m2 dom + 30 m2 otvorenej plochy v podkroví, ktorú je možné dokončiť ako podkrovnú miestnosť a využiť ako pracovňu, alebo inú doplnkovú miestnosť. Aktuálne je vhodná ako sklad.
Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť /viď pôdorys v galérii/.

VYBAVENIE a zabudovaná príprava:
- elektrické podlahové vykurovanie,
- termostat v každej izbe s možnosťou diaľkovej regulácie,
- el. zásobník na teplú vodu,
- plastové okná - izolačné troj-sklo,
- zabudované kastlíky na elektrické exteriérové žalúzie vrátane kabeláže a ovládačov,
- sadrokartónové stropy, v obývacej izbe s podhľadmi na vytvorenie náladového podsvietenia,
- dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,
- rozvody na alarm,
- rozvody na video vrátnika,
- funkčný aktívny kamerový systém,
- geberit v každom WC/kúpeľni,
- komínové teleso s možnosťou osadenia krbovej vložky alebo krbu (obývačka),
- vstup do podkrovia skladacími schodmi je umiestnený v strope na chodbe,
- vŕtaná studňa (12m) na pozemku s čerpadlom,
- bleskozvod,
- spevnená plocha pred domom na parkovanie.

Dom je skolaudovaný, bez tiarch, pripravený na odovzdanie novému majiteľovi.

Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- notárske poplatky
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypo-úveru

V prípade záu