RADO | IBA U NÁS Na predaj NOVOSTAVBA 4 izb.rodinný dom, H

Na predaj rodinný dom BUNGALOV v obci Hrubá Borša len 5 minút od jazera pešo.

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný samostatne stojaci 4izbový rodinný dom - NOVOSTAVBU s terasou na pozemku 407 m2 v Hrubej Borši len 8 km od Senca a len 24 km od Bratislavy - Zlaté piesky.

Nachádza sa v nádhernom prostredí pri známej časti Green Resort s jazierkami a golfovým ihriskom.
Vek stavby: 7 ročná novostavba
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb (2 sú menšie a 1 veľká spálňa), priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou so vstupom na zastrešenú terasu, z kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a wc, samostatnej toalety s umývadlom a priestrannej technickej miestnosti.
Vstup na vydláždenú terasu z masívneho dreva je z obývacej miestnosti aj zo spálne. V kúpeľni, WC a technickej miestnosti sú malé okná s denným svetlom a vetraním.
V dome uvítate hlavne 2 toalety.
Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi Bosch, vrátane sklokeramickej varnej dosky, vstavanej elektrickej rúry, umývačky riadu, digestora.
Podlahy v izbách sú kvalitné laminátové. V chodbe, kúpeľni, wc a technickej miestnosti je položená dlažba, na priestrannej terase zámková dlažba. Okná sú kvalitné 3-komorové plastové zn. Salamander s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Nachádza sa tu príjemné podlahové elektrické kúrenie (špirály) - pod oknami sú zabudované senzory, každá izba má svoj termostat + v obývacej miestnosti vás zohrejú a príjemnú atmosféru vám navodia krbové kachle na drevo.
Na skladovanie sezónnych vecí sa dá skvele využiť veľký pochôdzny priestor na povale a záhradný domček pri dome.

Na dvore je vysadená tráva z dvoch strán, nachádzajú sa tu aj ovocné stromy ako marhule, broskyne, ale aj tuje, okrasné kríky a kvety.
Na relax môžete využiť vydláždenú terasu zámkovou dlažbou o rozlohe 21 m2 so záhradným sedením, ktorá je orientovaná S-Z.
Celý pozemok domu je oplotený aj s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.
Na prednej časti pozemku sa skvele dajú využiť 2 vydláždené parkovacie miesta. Ďalšie sú neďaleko na veľkom parkovisku.


Orientácia: 2 detské izby na J-V a J, spálňa na S-Z, kuchyňa na J a obývacia miestnosť na J a S-Z.
V dome sa nachádzajú všetky IS ako elektrina, obecná voda, žumpa. Nachádza sa tu lokálny vysokorýchlostný internet.
Stavebný materiál je kvalitný: murivo je hr. 50 cm tehla PORTHERM 30 P+D, trieda pevnosti P10 a kontaktný zatepľovací systém EPS70 hr. 20 cm.
Mesačné náklady: do 200 Eur (elektrina 143 + voda 15 + internet a TV), náklady na žumpu (10 m3) raz za 2-3 mes. sú cca 90-100€ (v budúcnosti bude kanalizácia, prípadne sa dá doplatiť - cca 3tisíc €).

Tento rodinný dom je veľmi príjemný pre rodinný život.

link virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=Si93U1VVMmU

Obec Hrubá Borša má výbornú geografickú polohu, nachádza sa len 8 km