Novostavba 4i. BUNGALOV 102m, pozemok 493m, Hrubá Borša

LINK na 3D virtuálnu prezentáciu:
https://my.matterport.com/show/?m=ALN8pNGeMuv
_____________________________________________
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu typu „BUNGALOV s pozemkom 493m2 v obci Hrubá Borša, Jánovecká ul., okres Senec, len 35km JV smerom od centra Bratislavy v chránenej oblasti medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, v západnej časti Žitného ostrova.
*****
Dom bol skolaudovaný v r. 2020, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný so zateplením, s prípojkou elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, vrátane OPTICKÉHO kábla od miestneho poskytovateľa telekomunikačných služieb, spoločnosť JANUS, s.r.o.
Konštrukčne stavba pozostáva:
- 2x hydroizolácia pod nosné murivo a priečky
- nosné murivo z brúsenej tehly Termobrik P 1 D 300 mm + priečky z brúsenej
tehlyTermobrik 115 mm
- železobetónový veniec zateplený styrodurom 50 mm
- väzníkový krov
- strešná krytina Bramac
- sadrové interiérové omietky
- vnútorná kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu
- podlahové elektrické vykurovanie značky Devireg Smart s wifi zónovou reguláciou, termostat v každej izbe.
- elektrický ohrievač Dražice OKHE SMART 125 litrový ovládanie cez wifi
- okenné a dverné výplne fenestra, profil Rehau Geneo 3+ / 3sklo 44 mm
- celoplošná hydroizolácia asfaltovými pásmi
- zateplenie podlahy – podlahový polystyrén EPS 150S, hrúbka 140 mm
- cementový poter hr. 60-70 mm
- saádrokartónový strop
- protihluková izolácia
- vymaľovanie 2x na bielo
- zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm, zatepľovací systém BAUMIT, Silikónová omietka 2 mm.
*****
V dome je predpríprava na alarm s možnosťou napojenia kamerového systému. Interiér domu je prevedený v príjemnom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Výmera podlahovej plochy domu je 102,40m2. Dom dispozične pozostáva: zo 4 izieb a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, šatník a 2x kúpeľňa, každá s toaletou (jedna kúpeľňa s vaňou, v druhej je sprchový kút.) Tri izby / spálne sú samostatné, nepriechodné, obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má vstup na záhradnú terasu. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Pozemok patriaci k domu je zatrávnený, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a vybudovanou záhradnou terasou.
*****
Na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta s vjazdom na diaľkové ovládanie.
*****
V obci Hrubá Borša sa nachádzajú potraviny, kozmetika, barber studio, futbalový klub, golfový areál, záhradníctvo ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. V centre obce je zrevitalizovaný park a detské ihrisko. Prepravu z obce do BAA a späť zabezpečujú dve pravidelné autobusové linky.
******
Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK.
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*