Moderný 2 izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovaním v

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový moderný byt na Čerešňovej ulici v Rovinke. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, ktorý má 2 nadzemné podlažia a kolaudovaný bol v roku 2017. Podlahová plocha bytu je 45,53 m2. K bytu prislúcha aj záhrada vo výmere 124 m2, kde sa nachádza prestrešená terasa, zastrešený altánok s posedením a malá prístavba (sklad). Parkovanie je pred bytom na súkromnom parkovacom mieste, tak isto je možné parkovať na pozemku, ktorý je nato upravený. Pozemok je ohraničný murovaným plotom, vstup je cez veľkú bránu poháňanú elektrickým motorom.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde je dostatok úložného priestoru, so samostatnej spálne a kuchyne prepojenej s obývačkou. Kuchyňa je priestranná, poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchynská linka disponuje zabudovanou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou a chladničkou. V obývacej časti sa nachádza malý biokrb a klimatizácia. Kúpeľňa je spojená s WC, priestranným sprchovacím kútom a pračkou.

Vstupné dvere do bytu sú plastové bezpečnostné, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, disponujú vnútronými žalúziami. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové, každá miestnosť má vlastný termostat. Ohrev vody je zabezepčený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca 120 Eur (elektrina, voda, správca). Byt je ihneď voľný a predáva sa čiastočne zariadený. Novému majiteľovi poskytne komfortné bývanie bez nutnosti ďalšej investície. Prípadne je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť.

Konečná cena je 215 000 Eur, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný právnikom, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bytový dom sa nachádza na začiatku Rovinky, v tichej jednosmernej ulici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane detského ihriska, školy, obchodov, zastávky autobusu, lekára, lekárne, veterinára a reštaurácií. Rovinka ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy, napojenie na diaľnicu R7 a D4, ako aj možnosti na športové aktivity – cyklotrasa (napojenie na Dunajskú hrádzu smer Gabčíkovo alebo Bratislava), v Šamoríne (10 km) sa nachádza X-bionic komplex.