Novostavba 2i byt 57m2 klima parking Na piesku BA2 Ružinov

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku v okrese Bratislava 2 - časť Ružinov.

Lokalita je pokojného charakteru. Prevažujú tu rodinné domy a menšie bytovky do 4 poschodí. Do centra mesta je to 7 km a 10 minút autom. Zastávka MHD je dostupná do 10 minút pešo. Blízke OC Avion je vzdialené 5 km. V ňom a v jeho blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť a to vrátane škôlok, škôl, kaviarní, reštaurácií či potravín. Lokálne sú dostupné menšie potraviny a rôzne služby.

Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s elektrickou bránou na DO, detským ihriskom a vlastnými parkovacími miestami na prízemí. Je postavený z tehly. Skolaudovaný bol v roku 2020

Predávaný byt je 2 izbový. Nachádza sa na 3. poschodí z 4. Celkovo je vo vchode 14 bytov. V bytovom dome je k dispozícii aj výťah. Výmera bytu je 56,51 m2 a to vrátane lodžie a pivnice (lodžia má 3,0 m2). Orientácia bytu je na SZ.

Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, samostatnej spálne, samostatného WC a kúpeľne. Obývačka má výstup na lodžiu. Moderná kuchyňa tvorí súčasť spoločného priestoru s obývačkou. Byt má podlahové teplovodné kúrenie. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Mesačné náklady podľa vyúčtovania sú 135€/2 osoby/mesiac.

Byt je v osobnom vlastníctve. Predáva sa so zabudovaným zariadením. V cene bytu je podiel na bytovom dome, podiel na pozemkoch pod bytovým domom a v jeho okolí. Súčasťou ceny je aj pivnica a 1 vonkajšie parkovacie miesto.

Vybavenie bytu tvoria:

- bezpečnostné protipožiarne bytové dvere
- protihlukové plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami
- plávajúce podlahy, dlažba
- kúpeľňa: dlažba + obklady, sprchový kút
- kuchynskú linka so zabudovanými spotrebičmi sporák, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- vstavaná skriňa 1x v predsieni a 1x v spálni
- 1x klimatizácia

Cena je celková, vrátane služieb a odmeny (provízie) pre RK. Kúpa je možná aj na úver (hypotéku). V prípade záujmu vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo v tejto oblasti.

Kontakt na makléra: Martin Jánoš, e-mail: martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.

Za obhliadky prosím volajte na mobil 0905 340 179.