NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU, UL. NEVÄDZOVÁ B5, MALÁ IDA, KOŠIC

Predaj moderného rodinného domu v Malej Ide

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu B5 na Nevädzovej ulici v Malej Ide pri Košiciach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pokojné bývanie.

Kľúčové vlastnosti:



Rozľahlá záhrada, priestranné izby a moderná dispozícia


V atraktívnej lokalite s blízkou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít


Nízka energetická náročnosť vďaka špičkovým technológiám a obnoviteľným zdrojom energie vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody



Výhody bývania v Malej Ide:



Blízkosť Košíc: Len krátka jazda autom vás delí od centra Košíc, čo umožňuje ľahký prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym podujatiam a ďalším mestským výhodám.


Pokojná atmosféra: Malá Ida poskytuje tiché a kľudné prostredie ideálne na rodinný život, ďaleko od ruchu veľkomesta.


Príroda na dosah: Okolie ponúka množstvo príležitostí na relaxáciu v prírode, turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity.


Komunita: Priateľská a bezpečná komunita s výbornými susedskými vzťahmi, ideálna pre rodiny s deťmi.


Infrastruktúra: Dobrá občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a športovísk, ktoré zaručujú pohodlný a kvalitný život pre celú rodinu.



Technické parametre:



Pozemok: 435 m²


Zastavaná plocha: 84,6 m²


Úžitková plocha: 113,6 m²


Počet izieb: 4


Predpokladaný termín kolaudácie: rok 2025


Cena: 385 000 EUR



Popis konštrukcie:



Základy domu: monolitické betónové pásy a doska


Obvodový plášť: Murivo tehla Leier, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu


Vnútorné priečky: pórobetónové YTONG


Povrchy stien: sádrové omietky, sadrokartónové stropy, biele vnútorné maľby


Podlahy: cementový poter


Strecha: drevená konštrukcia s betónovou krytinou, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi


Vchodové dvere: bezpečnostné hliníkové


Okná: plastové, Slovaktual OPTIM


Elektroinštalácie: vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a elektrický sporák, bleskozvod


Slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik


Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo


Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky


Rekuperácia: príprava pre rekuperáciu


Komín: Schiedel Stabil


Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy


Oplotenie: zvárané plotové panely a oceľové stĺpiky so zváraným pletivom


Chodníky a vstup: zamková dlažba Ambia dolomite