ZNÍŽENÁ CENA l NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt č. D05 s veľkorysou terasou, ktorý spája moderný štýl s komfortom v lukratívnej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice!

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb: hlavnej spálne a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou. Dispozičné riešenie zabezpečuje súkromie aj otvorený priestor pre spoločenské aktivity.

•ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková výmera nehnuteľnosti je 141,82 m², z čoho:
• Úžitková plocha bytu je 49,01 m², ideálna pre pohodlné bývanie.
• K bytu patrí veľkorysá terasa s rozlohou 92,81 m², ktorá ponúka neobmedzené možnosti na relax, grilovanie či vytvorenie súkromnej záhradky.
• K bytu prislúcha pivnica (K33) o výmere 3,29 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu.

•DISPOZÍCIA BYTU
Každý centimeter bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn:
• Vstupná chodba (3,41 m²): Praktický priestor pre vstavané skrine alebo šatník.
• Chodba (1,28 m²)
• Kúpeľňa s WC (6,92 m²): Elegantný a priestranný priestor s predprípravou na moderné vybavenie.
• Spálňa (12,46 m²): Tichá a útulná miestnosť, ideálna na relax.
• Obývačka s kuchyňou (25,03 m²): Otvorený koncept poskytuje veľa svetla a priestoru na varenie a spoločenské stretnutia.

•STAV A ŠTANDARD BYTU
Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho:
• Podlahy: Laminátové podlahy (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE
Byt je pripravený na moderný životný štýl:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperačné systémy pre čerstvý vzduch a odvetrávanie.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.


•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Byt sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budovy, čo zvyšuje komfort bývania.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE
Podunajské Biskupice sú atraktívnou kombináciou mestského pohodlia a blízkosti p