Dvojgeneračný RD Nesvady, veľký pozemok 2120 m2, 3 vchody

*** R.E.Z.E.R.V.O.V.A.N.É ***

*** SUPER LOKALITA , INVESTÍCIA , VĎAKA SVOJEJ VEĽKOSTI VHODNÝ AJ NA KOMBINÁCIU BÝVANIA S PODNIKANÍM, PRÍPADNE PO ÚPRAVÁCH AKO NÁJOMNÝ DOM ALEBO PENZIÓN ***

*** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK ***

EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. Bratislava vzdialená 100 km a cca hodina cesty autom.

Veľmi zachovalý a čistý trojpodlažný dom v pôvodnom stave so suterénom s obytnou plochou 250 m2, čiastočne podpivničený umiestnený v kľudnej uličke, postavený na slnečnom pozemku s výmerou 2120 m2. V dome sa nachádza pôvodná krajčírska dielňa. Na peknom rovinatom pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou + príručný sklad, hospodárska budova, východ na povalu, sklad zeleniny, fóliovník, murované pece, 2 vŕtané studne využívané na polievanie záhrady (hĺbka 7 m). K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na elektrinu 230/400 V, vodovod, plyn. Plynový kotol na ústredné kúrenie, elektrický ohrievač vody, odpad vyvedený do žumpy. Dom pripravený na napojenie kanalizácie – prípojka na hranici pozemku (ohľadne napojenia, čaká sa na jej kolaudáciu).

Dispozícia:
- prízemie: vstupná chodba, krajčírska dieľňa, kuchyňa s komorou (špajza), jedáleň, obývacia izba, kúpelňa s vaňou a WC, spáľňa, detská izba, sprchový kút + WC, chodba so vstupom do pivnice
- poschodie: lodžia s výhľadom na ulicu, 1 x spálňa, 1 x detská izba, 1 x obývacia izba, kuchyňa so špajzou s východom na povalu, kúpeľňa s vaňou + WC
- čiastočná pivnica: kotolňa, technická miestnosť, vínny sklad, úložný priestor pod schodiskom, východ do záhrady

Vybavenie:
- zachovalé dvojité drevené okná
- ústredné kúrenie + gamaty, elektrický bojler na teplú vodu
- podlahy + PVC v kúpeľni a na chodbe dlažba
- konštrukcia - porobetónové tvárnice
- dom čiastočne podpivničený
- garáž s montážnou jamou + príručný sklad
- radiátory + gamaty
- priestor na chov domácich zvierat
- garáž a skladovacie priestory v hospodárskej budove za domom

Výhody:
- čistá ulica a skvelí susedia
- výborná lokalita, tiché prostredie a veľká občianska vybavenosť
- možnosť ďaľšej výstavby rodinných domov alebo kombinácie bývania s podnikaním
- k dispozícií ihneď
- ovocné stromy: marhuľa, 2 x hruška, 5 x slivka, dva orechové stromy
- možnosť pripojenia na optický internet
- kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v krásnom prostredí
- blízko hlavnej autobusovej stanici

Atrakcie, zaujímavosti v okolí a tipy na výlet:
- plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe
- oáza kemp Komoča
- ranč pri Svätom Petrovi
- termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove
- vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj
- prírodná rezervácia SEV Dropie
- hvezdáreň Hurbanovo