Ponúkame na predaj 2 izb. byt v 15 ročnej novostavbe

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb. byt vo výbornej lokalite plnej zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou.

ul.: Štefana Králika

Byt:
Podlahová plocha: 47,05 m2 (LV)+ balkón o ploche: 1,88 m2.
Celková rozloha: 48,93 m2.
Nachádza sa na 5/9 nadzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom a okolitých pozemkoch.

Vybavenie bytu:
Podlaha v izbách a chodbe je plávajúca, kúpeľňa s WC je dlažba. Kuchynský kút so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska (indukcia), elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, nerezový drez + batéria, keramický obklad stien. Kúpeľňa s rohovou plastovou vaňou, umývadlo s batériou, WC Geberit, rebríkový radiátor, keramický obklad stien.
V roku 2023 bola nanovo zrekonštruovaná elektroinštalácia vrátane nových rozvodov.

Veľkou výhodou je šatník v spálni z ktorého sa dá jednoduchou rekonštrukciou stať šatník alebo komora z vchodom z predsiene.

Dispozícia bytu:
2 izb. byt s príslušenstvom, ktoré tvorí kuch. kút, predsieň, kúpeľňa + WC a balkón
predsieň - 5,37 m2
obývacia izba + kuchynský kút 21,56 m2
izba - 15,01 m2
kúpeľňa + WC - 5,11 m2
balkón 1,88 m2

Náklady na bývanie:
Zálohový predpis: 100,-€/mesiac + elektrina

Orientácia bytu:
Obývacia izba s balkónom a spálňa sú orientované na Západ.
Okno v kuchynskom kúte na Sever.

Bytový dom:
Polyfunkčný bytový dom je zo železobetónového skeletu s výplňovým murivom z tehál, má plochú strechu so strešnou krytinou z hydroizolačnej strešnej fólie, napojený ja na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu, telekomunikácií. Objekt má vlastnú kotolňu ústredného vykurovania, vykurovací systém je teplovodný. Teplá voda je dodávaná z toho istého zdroja. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010.

Lokalita:
V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť. Potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne. Škôlky a školy v pešej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza kardiológ, všeobecný lekár, kaderníctvo, kozmetika, v pešej dostupnosti DELIA potraviny. Cyklotrasy, turistické chodníky. Nový majiteľ určite ocení vlakové spojenie do Viedne so zástavkou priamo v Devínskej Novej Vsi.
Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829

3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=JcoNdRdnxEi