HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Devínska N

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný a slnečný jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici. Celková plocha bytu je 55,41 m2 (byt – 44,33 m2, pivnica – 1,58 m2, balkón – cca 9,5 m2), nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2003 bez výťahu v súkromnom areáli s rampou na diaľkové ovládanie.

DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná samostatná izba s východom na balkón, samostatná kuchyňa s oddelenou technickou miestnosťou, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe bytu boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu, na chodbe a v kuchyni sú na mieru robené šatníkové skrine, interiérové dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt prešiel postupnou výraznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vo všetkých miestnostiach aj na balkóne vymenená podlaha (vinyl v kombinácii s dlažbou). Osadená bola nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár). V kuchyni bola dômyselne vytvorená „technická miestnosť“ s plynovým kotlom na ohrev vody a kúrenie, kde je zároveň dostatok priestoru na uskladnenie ďalších pomocníkov nevyhnutných pre domácnosť. Zrekonštruovaná bola nanovo aj kúpeľňa a WC. Benefitom bytu je vytvorený spací kút dômyselne oddelený od obývačky závesom.
Bytový dom skolaudovaný v roku 2003 je postavený z tehly, zateplený, strecha bola rekonštruovaná v roku 2023, vstupná brána je na čip, každý byt má nainštalovaný nový systém s videovrátnikom.

K bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15.000 €.

MESAČNÉ NÁKLADY: správa 100 €/ 1 osobu, elektrina 20 €, plyn 45 €.

LOKALITA: Mestská časť Devínska Nová Ves je zaujímava tým, že ponúka bývanie akoby na „dedine“, ale so všetkymi výhodami mesta. Bytový dom sa nachádza v okrajovej pokojnej lokalite mestskej časti, ktorá v posledných rokoch zaznamenala rozmach výstavby nových bytových domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome sú potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD, v pôvodnej časti Devinskej Novej Vsi je škola, škôlka, nákupné centrum, reštaurácie, športové ihriská, zdravotné stredisko. Milovníci prírody určite ocenia Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi, rozhľadňou a oddychovým a výletným pieskovcovým vrchom Sandberg, pre športovcov sú vybudované cyklotrasy či cyklomost do Rakúska.

VÝHODY:
- priestranný jednoizbový byt bez nutnosti ďalších investícií,
- orientácia na severovýchodnú stranu, takže v byte nie je potrebná klimatizácia, ale zároveň je pekne presvetlený,
- veľkorysý balkón, ktorý poskytuje priestor na relax po náročných dňoch alebo krásne chvíle pri rannej kávičke pri východe slniečka,
- vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom,
- tiché a pokojné prostredie..