NOVÝ 4-izb. Dom (123 m²) s pekným pozemkom (648 m²) / Ruskov

NOVOSTAVBA nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu, obklopeného malebnou prírodou, v obci Ruskov, ponúka pokojné a moderné prímestské bývanie, s väčším pozemkom, len 15 min. jazdy autom (17 Km) od Košíc.

4-izbový rodinný dom typu: bungalov v tvare „L" v stave hrubej stavby pred dokončením, sa nachádza v novom, práve vznikajúcom, rezidentskom súbore novostavieb rodinných domov, na severnom okraji obce Ruskov – na konci Poľnej ulice a stojí na rohovom pozemku o výmere: 648 m²

- Zastavaná plocha: 160 m² / Čistá podlahová plocha: 123 m² + 15 m² Terasa
- K domu prislúcha pozemok o výmere 648 m² + podiel na príjazdovej ceste.

Dom je výborne dispozične riešený a krásne presvetlený. Každá z izieb má vysoké francúzske posuvné okná (3-sklo), s možnosťou východu na spoločnú terasu, orientovanú do dvora – na juhozápad.

Nenechajte si ujsť príjemné BONUSY tohto domu, pri ktorých sa myslelo na všetko, čo rodinka potrebuje:

– Spálňa s vlastným - prechodovým - šatníkom do rodičovskej kúpeľne
– Rodičovská kúpeľňa, so sprchovým kútom a WC
– Krásne presvetlená obývacia izba: 48 m², s východom na terasu (15 m²)
– Detská kúpeľňa s vaňou a WC – oproti 2 detským izbám
– Technická miestnosť s miestom pre práčku aj sušičku
– Komora vedľa kuchyne
– Priestranná predsieň

Praktické VÝHODY :

– Kuchyňa s drezom pod oknom, s prípravou na pracovný ostrov
– Nočné spodné osvetlenie chodby
– Praktické hosťovské WC - priamo pri vchode do domu.
– Príprava na rekuperáciu
– O teplotnú pohodu po celý rok sa postará vodné podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom. zn. Wiesmann.

Dom je postavený z tvárnic Porfix 300 mm, zateplený polystyrénom 150 mm. Strecha je valbová, z betónových škridiel zn. Terran. Okná 3-sklo. Stavba je na predaj v stave pred pokladaním podláh a obkladov, na stenách sú sadrové omietky + 2x nástrek bielou farbou. Odpad bude riešený septikom alebo žumpou. Plánovaná je obecná vodovodná prípojka. V cene domu je zahrnutá budúca vonkajšia omietka vo farbe na prianie klienta *

* Možnosť dokončenia domu do štandardu / alebo na kľúč / podľa priania nového majiteľa, v sume 25-30.000 Eur / do 2-3 mesiacov. K dispozícii sú rozpočtové návrhy kuchyne aj kúpeľne.

Na pozemku sa nachádza:

– Vlastná studňa s pitnou vodou
– El. rozvod s prípojkou 230/380V
– LED uličná lampa

Lokalita domu v novej štvrti, na lúkach pod lesom, no aj neďaleko hlavnej cesty, so zastávkou SAD, je absolútne ideálna pre rodinku s deťmi, o ktoré sa pri dome nemusíte báť. V obci Ruskov sa nachádza ZŠ, MŠ, potraviny, kostol, obchody, zverolekár a krásna príroda.

– Orientácia domu: juho-západ
– Mesačné náklady na bývanie (predpokladané) s energetickým certifikátom A0: 100,-€

Nezmeškajte tento ideálny dom pre celú rodinku a vytvorte si z neho Váš nový domov.

CENA: 269.000 €

Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior realitný maklér CASSAREAL