ALL INCLUSIVE lNA PREDAJ 1 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 1-izbový byt č. H04 s priestranným balkónom, ktorý kombinuje pohodlie, moderný štýl a výnimočnú lokalitu!

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Byt pozostáva z jednej priestrannej izby, ktorá slúži ako obývacia izba spojená s kuchynským kútom. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú útulné a praktické bývanie.

•CELKOVÁ VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera nehnuteľnosti je 48,21 m², z čoho:
• Úžitková plocha bytu je 39,04 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie.
• Balkón s výmerou 9,18 m² poskytuje ideálne miesto na relax s výhľadom.
• K bytu prislúcha pivnica (K11) o výmere 2,3 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu.

•DISPOZÍCIA BYTU
Byt má praktické dispozičné riešenie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku:
• Vstupná chodba (2,70 m²): Vhodná na úložné priestory, napríklad vstavané skrine.
• Kúpeľňa s WC (6,08 m²): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv.
• Kuchyňa (6,14 m²): Praktická a účelová kuchyňa, ktorá je vybavená dostatkom pracovnej plochy, úložných priestorov a možnosťou umiestnenia všetkých potrebných spotrebičov.
• Obývačka a spálňa (24,13 m²): Otvorený a vzdušný priestor vhodný na oddych a spoločenské stretnutia.
• Balkón (9,18 m²): Perfektný priestor na vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín.

•STAV A ŠTANDARD BYTU
Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho:
• Podlahy: Laminátové podlahy vo všetkých izbách (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni a WC podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou a povrchovou úpravou podľa výberu.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE
Byt je navrhnutý pre moderné bývanie:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperácia a vetracie systémy pre čerstvý vzduch.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Byt sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budov