ALL INCLUSIVE lNA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán na 3. poschodí, ktorý kombinuje pohodlie, štýl a výnimočnú lokalitu!

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Apartmán pozostáva z dvoch samostatných izieb: priestrannej spálne a obývačky spojenej s kuchyňou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie.

•CELKOVÁ VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera nehnuteľnosti je 50,85 m², z čoho:
• Úžitková plocha: 41,29 m²
• Balkón: 9,5 m², ideálne miesto na relax s výhľadom.
• Pivnica (K29): 2,17 m², zahrnutá v cene apartmánu.

•DISPOZÍCIA APARTMÁNU
Apartmán má praktické dispozičné riešenie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku:
• Vstupná chodba (3,43 m²): Vhodná na úložné priestory, napríklad vstavané skrine.
• Kúpeľňa s WC (4,45 m²): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv.
• Spálňa (12,11 m²): Priestranná a svetlá izba pre pokojný spánok.
• Obývačka s kuchyňou (21,30 m²): Otvorený a vzdušný priestor vhodný na oddych a spoločenské stretnutia.
• Balkón (9,56 m²): Perfektný priestor na vonkajšie posedenie alebo pestovanie rastlín.

•STAV A ŠTANDARD
Apartmán sa predáva v štandarde.
• Podlahy: Laminátové podlahy vo všetkých izbách (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni a WC podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou a povrchovou úpravou podľa výberu.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE
Apartmán je navrhnutý pre moderné bývanie:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperácia a vetracie systémy pre čerstvý vzduch.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Apartmán sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budovy, čo zvyšuje komfort bývania.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE
Podunajské Biskupice sú atraktívnou kombináciou mestského pohodlia a blízkosti prírody. Len niekoľko minút od bytu nájdete Vrakuňský lesopark a Biskupické luhy, ktoré ponúkajú ideálne prostr