Babony TRE | Predaj polyfunkčného priestoru 72m2 + záhradka

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčny priestor + záhradka - 3 izbový byt 72m2 s terasou 16m2 a vlastnou záhradkou 103 m2.
Byt sa nachádza v jednom zo 6 rodinných domov na prízemií so samostaným vstupom.
Celý komplex je uzavretý a ponúkame Vám aj možnosť dokúpenie vlastného parkovacieho státia za 10 000 eur + DPH.
Objekt má nádhernú úpravu záhradnej architektúry.


Rezidencia
Víziou pri navrhovaní obytného komplexu Malý dvorník bolo vybudovat
ojedinelý projekt pre kvalitné bývanie, oddych a relaxáciu, ,,,tichom,,,
prostredi, noveho mesta Bratislava, ktorý zabezpečí pre svojich klientov pocit
bezpečia.

Celý projekt, poskytuje vysokú bezpecnost a sukromie priateľskú a
rodinnú atmosféru, v znameni nového zivotneho stylu , zodpovedajúcim
sučastnym poziadavkam, pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu.

História lokality
Túto lokalitu v minulosti tvorili veľké polia, lúky a pasienky. Ako kráľovská pôda mala úlohu zásobárne potravín na kráľovskom dvore.
Z toho vzniklo pomenovanie Dornyk – Dvorník.

Projekt
Šesť rodinných domov s troma bytovými jednotkami s úžasnou atmosférou súkromnej uzavretej komunity. Každý vlastník má prístup do areálu plného zelene s výhľadmi z terás alebo z vlastnej predzáhradky. Na prízemí sa nachádzajú dva 3-izbové byty s predzáhradkou a na poschodí je 3-izbový byt s veľkou terasou.


Technické detaily projektu:
Základy:

• Železobetónové pásy, železobetónová doska, betón C16/20

Zvislé konštrukcie

• Obvodové murivo - priečky YTONG
• Priečky - YTONG Klasik 125 mm
• Systémové nosné preklady YTONG - (obvodové steny)
• Preklady z betónu - C20/25 s výstužou z ocele O 10 505/R (vnútorné steny)
• Vnútorné nosné akustické murivo - LIAPOR KM 300 mm, zvuková nepriezvučnosť Rw=57dB a akustické panely, superizol hr.30 mm vodorovnej konštrukcie

Vodorovné konštrukcie

• Strop nad 1.NP a ustúpeným podlažím-systém PRESPOR 160 mm+ 60 mm vystužená zálievka
• Podkladový betón - hr. 200 mm, vystužený sieťovinou Ø 8 mm, oká 150/150 mm
• Vonkajšie železobetónové priamočiare jednoramenné schodisko, stupne 18x175x280 mm

Plochá strecha

• Hydroizolačný systém - Fatrafol 810
• Prestrešenie schodiska a krytých terás - oceľová konštrukcia so záklopom z OSB III dosky hr.18 mm

Izolácie

• Zateplenie obv.stien - EPS F, hr. 160 mm
• Sokel – zateplený extrudovaný polystyrén, hr. 120 mm
• Tepelná a zvuková izolácia podláh – EPS 150 S, resp. PiR dosky 150 mm
• Hydroizolácia spodnej stavby – asfaltové pásy hydrobit, bitagit

Výplne otvorov

• Okná a balkónové dvere – plastové antracit RAL 7016 s izolačným trojsklom 4-14-4-14-4, výplň z argónu, max. U=0,6 W/m2.K), vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby, vonkajší parapet al.plech
• Profilový systém SALAMNDER – rada STREAMLINE, standard 5kom. - 5 komorový s technickým, hranatým tvarom krídla. Stave