NA PREDAJ SLNEČNÝ 2-IZB. BYT, KOMPLETNÁ REK., RAČIANSKA, BA

Dr. Domov ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto na známej adrese - na ulici Račianska.

Je situovaný na 7 poschodí v 11 poschodovom zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (r. 2020) a so 4 bytovými jednotkami na každom podlaží.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou zabezpečenou architektom. Kuchynská linka, vstavaný nábytok, police a posuvné dvere boli robené na mieru. V byte je odstavený plyn a teda všetko funguje na elektriku, ktorá bola taktiež v celom byte rekonštruovaná. Byt je čerstvo vymaľovaný a uprataný. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom zabezpečeným vstavanými skriňami, oddelenej toalety a veľkej kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej dominuje luxferová stena sprchového kútu dodávajúca bytu historický šmrnc. Z chodby prechádzame do priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Mitsubishi a z nej do samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou v tvare L vybavenou kuchynským dresom, umývačkou riadu zn. Whirlpool, práčkou totožnej značky, indukčnou varnou doskou zn. Bosch, zabudovanou elektrickou rúrou zn. Electrolux a chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je výstup na slnečný balkón s ikonickým výhľadom. Ďalej z obývacej izby prechádzame do samostatnej spálne, ktorá taktiež disponuje odkladacím priestorom. Príslušenstvom nehnuteľnosti je pivničná kobka v suteréne bytového domu a balkón. Nehnuteľnosť je orientovaná na dve svetové strany.

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách inzerátu.

Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – zateplený z oboch strán, zrekonštruovaná strecha, nový výťah, brána na čip a obnovené, čisté spoločné priestory s kamerovým systémom. Bytový dom je postavený z liateho betónu čo zabezpečuje vyšší štandard izolácie hluku ako aj tlmenie vibrácii spôsobených z priľahlej cesty a z električkovej trate. Hneď pri bytovom dome sa nachádza vnútroblok s parkom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Račianska ul.; Bratislava – Nové Mesto
* ikonická lokalita pri Račianskom mýte a Parku Račianske mýto
* stav: kompletná rekonštrukcia (2014)
* podlažie: 7/11
* úžitková plocha bytu: 53 m² + balkón
* balkón: cca 3 m2
* orientácia: Juhozápad a Východ
* podlahy: gresová dlažba v kuchyni, chodbe, toalete a kúpeľni. Kvalitná laminátová podlaha v obytných izbách
* okná: kvalitné plastové okná, ktoré izolujú okolitý hluk
* klimatizovaný
* zariadený
* ihneď k nasťahovaniu
* príjemné a zelené prostredie v ikonickej lokalite
* kompletná občianska vybavenosť
* vhodný ako investičný byt alebo štartovacie bývanie
* predmetom prevodu vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom
* BEZ ŤARCHY!

CENA: 230.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností