REZERVOVANÉ ARES Consulting | Na predaj 3-izbový byt,

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ARES Consulting, sro a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný, moderný, slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach v mestskej časti Juh – Železníky.
Pozrite si virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=HKY57vS9Z7X
Byt tvoria 3 obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a komora nachádzajúca sa na chodbe oproti bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z ôsmych. Celková výmera podlahovej plochy je 68,74 m2. Byt je dispozične dobre riešený, je priestranný a slnečný. Orientácia je JV-SZ. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi tepla. Mesačné náklady na bývanie sú 180 eur.
Byt prešiel modernizáciou. Pôvodne 4-izbový byt bol v roku 2010 kompletne prerobený na 3 izbový byt, vrátane novej elektroinštalácie. Dispozične sa spojili dve malé izby do jednej veľkej a priestrannej. Bola realizovaná prestavba bytového jadra so zmenenou pôdorysnou plochou bez zásahu do nosných betónových a stužujúcich stien. Zväčšená nová kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a prepojená kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou zmenili celý pôdorys bytu a vznikol tak nový moderný a vzdušný priestor. Boli vymenené 2- komorové plastové okná, žalúzie, siete proti hmyzu, vstupné bezpečnostné dvere. Menené boli plávajúce podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Pridanou hodnotou bytu je uzavretý priestor medzi bytom a komorou na chodbe. Týmto priestorom tak vzniká k bytu veľkorysá predsieň o veľkosti 3,66 m2, ktorú môžete využiť na uskladnenie kabátov, topánok, či iných vecí. Táto predsieň sa nezarátava do výmery bytu. V byte je zavedená optika.
Byt sa predáva čiastočne zariadený:
•Obývacia izba: výmera 17,14 m2
•Detská izba:2x vstavaná skriňa - výmera
15,23 m2
•Spálňa:vstavaná skriňa - výmera 13,07 m2
•Kuchyňa: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynová 4-horáková varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu, rozťahovací jedálenský stôl + 6x jedálenská stolička - výmera 9,58 m2
•Kúpeľňa: rohová vaňa, umývadlo, sanita, kúpeľňový nábytok, zrkadlo – 7,37 m2
•WC:závesné WC - výmera 9,91 m2
•Predsieň: zrkadlo – o výmere 3,72 m2
•Komora: 1,72 m2
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1970. Posledná významná obnova bytového domu bola v roku 2012. Zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia spoločných priestorov, poštové schránky, elektronický vrátnik, boli vymenené zvislé rozvody vody, kanalizácie, vymenená krytina strechy. V roku 2017 bol menený výťah. Pre bytový dom nebol vydaný energetický certifikát.
Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, jazyková škola, súkromná stredná športová škola, nákupné možnosti, poliklinika, nemocnica, lekáreň, MHD, detské ihriská, multifunkčné ihrisko. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Byt je kúpou voľný.