PREDAJ – novostavba 3i. bytu s terasou, 92m2, Stupava

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Fándlyho
Obec: Stupava

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí s rozlohou 92,14 m2 plus terasa v 9-ročnej nízkoenergetickej montovanej novostavbe drevodomu so štyrmi bytovými jednotkami.

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva z centrálnej vstupnej chodby, z ktorej sa byt rozdeľuje na nočnú a dennú časť.

Do nočnej časti sa prechádza cez chodbu, z ktorej sa vstupuje do spálne s vlastným šatníkom a detskej izby – obidve izby sú orientované na východ, na konci chodby v nočnej časti sa nachádza kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom (možnosť vymeniť za vaňu alebo aj nainštalovať druhé wc vďaka priestrannej kúpeľni), samostatné wc, technická miestnosť s vlastným elektrickým kotlom so zásobníkom.

Denná časť s výmerou 34,62 m2 je otvorený priestor kuchyne s ostrovčekom, uzavretej špajze, jedálenskou časťou a obývačky. Z dennej časti orientovanej na západ sa vychádza na veľkú terasu, ktorá je pozdĺž celej miestnosti s možnosťou opaľovania a grilovania. Kuchyňa je plne vybavená: indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička s výrobníkom ľadu...

V celom byte sú francúzske okná s presklením od podlahy až k stropu, čím je byt krásne presvetlený, má interiérové žalúzie, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, v izbách zatemňovacie závesy, dve vnútorné klimatizačné jednotky – jednu na chodbe v nočnej časti a jednu v dennej miestnosti, každá izba má vlastný termostat so separátnym okruhom na regulovanie teploty podlahového kúrenia, alarm.

Pred domom na vlastnom pozemku je možné zaparkovať 2 autá v uzavretom dvore s bránou na elektrické diaľkové ovládanie.

LOKALITA:

Tento byt v dome sa nachádza v strede slepej ulice, ktorá končí poliami a Karpatmi, čo poskytuje možnosť na bicyklovanie, prechádzky, turistiku. Na vedľajšej ulici je škôlka Valentinka, pešo 700 m sa nachádza zástavka MHD, cca 1km je vzdialená cukráreň a pekáreň, 1,4 km sa nachádza Billa na Hlavnej ulici s ďalšími službami.

Tento neobyčajný 3-izbový byt s veľkou terasou, výbornou orientáciou a iba dvomi susedmi poskytuje pohodlné, praktické bývanie, čo umožňuje bývanie v byte, no zároveň je obklopený rodinnými domami, čo pôsobí dojmom bývania v dome.

Mesačné náklady pre 3 osoby:

-              elektrina: 60,- Eur

-              voda: 30,- Eur

-              smeti: 10,- Eur

Plus TV a internet O2.

Byt sa predáva zariadený a je kúpou voľný.

 

CENA:

Cena bytu a dvoch parkovacích miest je 238.000,- EUR

 

V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Michaela Juricová

+42