BA/Trnávka-Predaj 1.5 izbového bytu v úplnej novostavbe- Ovo

Exkluzívne ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 1,5 izbový byt (na LV kategorizovaný ako byt) v Ružinove v časti Trnávka v komplexe Ovocné sady v bloku H. Byt sa nachádza v úplnej novostavbe z roku 2024 a je situovaný na 1.poschodí zo 6tich. Orientovaný je na juhozápadnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť, príjemnú klímu a ticho v byte. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály (stavebný materiál železobetón, tehla a sadrokartón) a developer myslel aj na odhlučnenie, preto zvolil plastové protihlukové okná - 3 sklo s rekuperáciou/b]. Pôvodne 1i byt majiteľ byt šikovne dispozične upravil priečkou na 1,5i byt čím vznikla aj samostatná menšia spálňa. Byt je vyhotovený v štandarde - plávajúce podlahy, interiérové dvere, keramické obklady v kúpeľni, sanita, vaňa, predpríprava na kuchynskú linku, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere.

Byt o výmere 31,2m2 disponuje :
- vstupnou chodbou s možnosťou dobudovania vstavanej skrine
- obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou - kompletná predpríprava
- samostatnou menšou spálňou
- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, predprípravou na práčku a WC
- bezpečnostnými dverami

Z obývačky sa vychádza na slnečný balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o 2,8m2.

K bytu prislúcha aj pivničná kobka situovaná na prízemí bytového domu o výmere 1,7 m2.

Byt je bez tiarch a kúpou voľný .

Mesačné náklady na 1 osobu sú približne 100 €. V bytovom dome je zavedené optické internetové pripojenie od viacerých poskytovateľov.
Byt je výborným štartovacím riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.

Kompletná cena vrátane provízie: 137 900€ .
Podmienkou kúpy je aj vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom za príplatok 8000 €. ( spolu 145 900 €)
Možný odpočet DPH, ak ho bude nadobúdať platca DPH. Suma bez DPH je 118 618€ vrátane parkovacie státia.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

LOKALITA a PARKOVANIE :
Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy, letisko M.R.Štefánika potraviny Delia, neďaleko Avion Shopping Park, Korzo, Ikea s množstvom obchodov a prevádzok, Pharos, Jump aréna, lezecká stena K2 a pod. a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu.
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vyhradenom vonkajšom parkovacom státi situovanom pri vchode do bytového domu.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
Poschodie: 1/