Novostavba 4-izbového bungalovu Ľubotice

Typ: Rodinný dom
Ulica: Bánovecká
Obec: Ľubotice

Exkluzívny 4-izbový bungalov v lukratívnej a pokojnej lokalite Ľubotíc!!!

Radi by sme Vám predstavili jedinečnú príležitosť na kúpu moderného 4-izbového bungalovu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít  - v Ľuboticiach. Ponúkaná novostavba je perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitný, moderný a energeticky úsporný domov v bezpečnej a žiadanej lokalite. Rovnako je vhodný pre páry, ktoré plánujú budovať rodinu, alebo pre kohokoľvek, kto ocení pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s bezproblémovou dostupnosťou do mesta.

Popis nehnuteľnosti:
Novostavba rodinného domu, ktorá sa predáva v štádiu kolaudovaného holodomu s tepelným čerpadlom (momentálne vo výstavbe)
Zastavaná plocha domu - 124 m2
Úžitková plocha domu je - 96 m2
Rozmery pôdorysu - 11,40 m x 11,40 m
Rozloha pozemku - 480 m2

Dom je navrhnutý ako jednopodlažný objekt bez podpivničenia, s dôrazom na maximálnu funkčnosť, moderný dizajn a energetickú úspornosť. Obvodové múry sú vyhotovené z kvalitných pórobetónových tvárnic Porfix hrúbky 300 mm, doplnené o tepelnú izoláciu hrúbky 150 mm. Vonkajšia fasáda je ukončená modernou silikónovou omietkou, ktorá zaručuje dlhú životnosť a estetický vzhľad.

Dispozícia:
Tento bungalov ponúka prakticky riešené priestory, ktoré sú ideálne pre rodinný život.
Vstupná chodba vytvára príjemný a priestranný priestor na uvítanie vašich hostí. Obývačka spojená s kuchyňou ponúka otvorený a vzdušný priestor s priamym vstupom na prestrešenú terasu orientovanú na juh. Súčasťou kuchyne je aj špajza na uskladnenie potravín. Určite Vás poteší spálňa so šatníkom, ktorá sa stane vašim súkromným útočiskom s dostatkom úložného priestoru. Zaujímavosťou je podkrovný priestor, ku ktorému vedie sklápacie schodisko umiestnené v šatníku. Tento priestor môže slúžiť ako úložisko, nie je však vykurovaný a ani určený na obytné účely. Ďalej tu nájdete 2 svetlé a funkčné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru buď pre deti ako detské izby, alebo ako pracovňa a hosťovská izba. Samozrejme nechýba "Hosťovská" toaleta spojená s technickou miestnosťou a samostatná hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. 

Technické a energetické riešenia:
- dom je napojený na verejnú kanalizáciu, voda je zabezpečená vŕtanou studňou, pričom k dispozícii je aj kompletný hydrogeologický prieskum. 
- ohrev vody bude zabezpečený pomocou tepelného čerpadla. Vykurovanie je riešené podlahovým teplovodným kúrením pre maximálny komfort. Samozrejmosťou je aj predpríprava na externé žalúzie. 
- strecha je valbová s kritinou bramac a zateplená minerálnou vlnou v hrúbke 380 mm
- okenné konštrukcie sú z kvalitného plastu s izolačným trojsklom, čím je zabezpečená výborná tepelná a zvuková izolácia.
- súčasťou vybavenia je aj centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečuje prirodzené vetranie, najmä poča