PREDAJ: 3-izb.byt, balkón aj lodžia, garáž, Dúbravka

Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu (2007) praktického 3-izbového bytu s balkónom aj s lodžiou, a garážové státie v projekte Nejedlého v Bratislave - mestská časť Dúbravka.

Bytový dom sa nachádza v slepej časti ulice mimo hlavných ciest, čo zaručuje pokojnú a bezpečnú atmosféru bývania bez rušnej dopravnej premávky pod oknami. Pred bytovým domom sa nachádza nádvorie s množstvom zelene a detským ihriskom.
V blízkom okolí sa nachádzajú: nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, MHD vrátane električiek s priamym spojením do centra, v dosahu je tiež Kaufland, nákupné centrum BORY Mall, nemocnica Bory, športoviská atď..

BYT
Byt sa nachádza na 3.podlaží /8 bytového domu s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty.
Celková výmera bytu je 87,31 m2, z toho lodžia 4,18 m2 a balkón 6,0 m2.
K dispozícii je aj veľkorysé garážové státie, nachádzajúce sa v suteréne (-1 podlaží) domu, ktoré môže vďaka svojej veľkosti poslúžiť aj ako úložný priestor.

DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys vo fotogalérii)
Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo významne zvyšuje komfort bývania. V prípade návštevy alebo oslavy, je možné nočnú časť uzavrieť a dopriať tak, napr. deťom, ticho a kľud aj pri prebiehajúcej akcii v obývacej izbe.
Denná časť bytu: vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a s jedálenskou časťou, balkón z obývacej izby, samostatné WC s predsieňou s umývadlom.
Nočná časť bytu: rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC, priestranný šatník, lodžia zo spálne.

VYBAVENIE BYTU
Kuchynská linka na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, MW rúra, úložné systémy, zásuvky),
Kúrenie je zabezpečené z vlastnej kotolne bytového domu, centrálne plynové napojené na radiátory, každý byt má vlastné merače tepla aj vody,
Bezpečnostné vchodové dvere,
Sieťky na oknách, interiérové žalúzie,
Na mieru navrhnutý úložný systém v šatníku,
Vstavaná skriňa vo vstupnej hale,
Internet: optika - Orange, Telekom,
Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný.

Byt sa predáva aj so zariadením, alebo jeho časťou (viď fotogaléria):
napr.: nábytok, sedačka, práčka v kúpeľni a ostatné vybavenie a zariadenie - podľa dohody.

PARKOVANIE
K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu, ktorého kúpa nie je podmienkou pri kúpe bytu.

Cena bytu: 319.000,- €
Mesačné náklady vrátane el. energie: cca 230,- €
Cena garážového státia: 25.000,- €

Cena ďalej zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo o