THE HOME ︱ PREDAJ - designový 5-izbový rodinný dom v Chorvát

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na novovybudovanej ulici v miestnej časti Čierna voda patriacej do obce Chorvátsky Grob. Dom, skolaudovaný v roku 2021, je postavený na rovinatej parcele o celkovej výmere 574 m² (zastavaná plocha 147m²) a je napojený na všetky inžinierske siete. Rozprestiera sa na jednom podlaží s celkovou výmerou 154 m² (118 m² dom + 36 m² terasa)

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Samostatne stojaci bungalov bez podpivničenia, prestrešený sedlovou strechou. Zvislé nosné obvodové steny sú navrhnuté z brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm a kontaktným zateplením EPS hr. 150 mm, vnútorné steny sú navrhnuté z brúsených tehál TermoBRIK o hrúbke 130 mm. Tento rodinný dom ponúka nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Stavba je realizovaná z Termobrik s hrúbkou 300 mm a 150 mm tepelnej izolácie. Dom má predprípravu na vnútorný krb, disponuje klimatizáciou, automatickou závlahou, optickým pripojením a je kompletne zariadený vrátane Samsung Air dresser.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je zariadený príjemnou vstupnou predsieňou, WC, priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na veľkú terasu a do záhrady. Dispozícia tiež ponúka 4 samostatné spálne a kúpeľňu s vaňou a WC, vrátane priestoru pre práčku a sušičku. Rodinný dom ponúka vonkajšie parkovanie pre 3 autá. Záhrada je udržiavaná a vybavená automatickou závlahou, nachádzajú sa tu okrasné kríky, ako aj slnečná terasa s markízou s rozlohou 36 m². Priestor je ideálny pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi, pričom ponúka bezpečný a uzavretý priestor pre rôzne športové aktivity. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček s rozlohou cca10 m².

LOKALITA:
Chorvátsky Grob je známy svojím pokojom, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a rozvinutou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú moderné rezidenčné zóny, detské ihriská, materské a základné školy, obchody a reštaurácie. Lokalita je obľúbená aj pre svoje športové možnosti – cyklotrasy, parky a rekreačné plochy. Doprava je riešená pohodlným napojením na hlavnú cestnú sieť a verejnou dopravou. Lokalita poskytuje kombináciu mestského komfortu s vidieckou atmosférou, čo ju robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej a bezpečnej lokalite.

Cena nehnuteľnosti je 569 000 EUR.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto nádherného rodinného domu ešte dnes!
Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 5
Zastavaná plocha: 148m²
Obytná plocha: 118m²
Celková rozloha: 37m²
Rozloha pozemku: 574m²
Úžitková plocha: 118m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Terasa: áno
Pivnica: nie
Garáž: nie
Parkovanie: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: za