REZERVOVANÉ RODINNÝ DOM, ČIASTOČNE ZAR., KRB, KLIMATIZÁCIA

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásny, presvetlený 4 - izbový rodinný dom v tesnej blízkosti Bratislavy, v obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda s výhľadom na Malé Karpaty a v tesnej blízkosti krás prírodnej rezervácie Šúrsky prales, ktorý je skvelou voľbou pre venčenie psov, vychádzky na koňoch, pešie či bicyklové výlety. Dom bol tento rok skolaudovaný a ponúka sa na predaj čiastočne zariadený, s dokončenými záhradnými úpravami, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Dispozícia domu je funkčne rozdelená tak, aby mal každý obyvateľ dostatok priestoru a súkromia. Dominantou nehnuteľnosti je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá disponuje vysokými stropmi a veľkoformátovými oknami, čo jej dodáva vzdušnosť a krásne presvetlenie počas celého dňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje veľa úložného priestoru a navyše ho dopĺňa aj komora. V chladnejších mesiacoch oceníte krb, ktorý Vám spríjemní atmosféru. Vďaka zvýšeným stropom v letných mesiacoch nebudete pociťovať také teplo, ako pri nízkych stropoch, no napriek tomu je dom vybavený klimatizáciou v obývacej a spálňovej časti. Centrálna rekuperácia s rozvodmi vzduchu v celom dome Vám zabezpečí čerstvý vzduch bez potreby vetrania oknami. Ďalej sú v dome tri izby, ktoré majú rovnako vysoké stropy a veľkoformátové okná pre ich krásne presvetlenie. K hlavnej spálni prislúcha walk-in šatník so vstavanými skriňami. Spálňa disponuje krbom a klimatizáciou a je cez šatník prepojená s kúpeľňou. Dve detské izby sú na opačnej strane domu, takže každý člen domácnosti bude mať svoj komfort. Detské izby sú prepojené "pochôdznym pôjdom", ktorý je možné využívať ako oddychovú zónu pre Vaše ratolesti, alebo ako odkladací priestor. V prípade potreby je možné zamurovanie a vzniknú tak dve úplne samostatné spálne. Detská izba disponuje vstavanými skriňami s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa má vaňu aj sprchovací kút a taktiež toaletu s bidetom a dvomi umývadlami. Pre hostí je tu navyše hosťovská toaleta, ktorá sa nachádza vo vstupnej chodbe. V technickej miestnosti je okrem plynového kotla, zásobníku TÚV, filtrácie vody, rekuperácie aj príprava na práčku a sušičku. V technickej miestnosti je výlez do medzipriestoru pod strechou, takže nie je problém s dorobením napr. fotovoltaiky. Okrem toho dom disponuje centrálnym vysávačom, ktorý Vám zabezpečí čistejší vzduch, kamerovým systémom, videovrátnikom, či zabezpečovacím systémom. Všetky izby majú možnosť výstupu do záhrady. Nad šatníkom sa nachádza povala prístupná cez sklápacie schody, ktorá Vám poslúži napríklad pre odkladanie sezónnych vecí. Dispozične je dom navrhnutý tak, že je ideálny aj v prípade, že hľadáte bývanie v kombinácií s podnikaním.

- výmera pozemku: 540 m²
- zastavaná plocha domu: 171 m²
- úžitková plocha domu: 151 m²

CENA: 525.000,-EUR
vrátane provízie/právneho servisu

ID: 81807424