predaj priestranný 3 izb. byt, Nobelova ulica, Bratislava.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt vo výbornej lokalite na Nobelovej ulici, Bratislava - Nové Mesto.

BYT:
Úžitková plocha: 79,50 m2 + loggia o výmere 7 m2.
Nachádza sa na 3/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom.
K bytu patrí aj pivnica o výmere 2 m2.
K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

Dispozícia bytu:
Vstupná chodba, obývacia izba s loggiou, izba, kuchyňa, predsieň, spálňa, komora/špajza, kúpeľňa, samostatné WC.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
Nové plastové okná so žalúziami (pred 2 rokmi), bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK, zánovná kuchynská linka. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú dvoje stúpačky a rozvody vody, ktoré sú po rekonštrukcii. Veľkou výhodou bytu je komora/špajza a okno v kúpeľni. Možnosť zmeny dispozície bytu.

Orientácia bytu:
Juhovýchod - obývacia izba, izba, kuchyňa a spálňa.
Juhozápad - kúpeľňa.

Bytový dom:
Skolaudovaný v roku: 1989. Konštrukcia bytového domu: železobetónový skelet a priečky tehla. Bytový dom je zateplený, nové stúpačky a rozvody vody. Posledná významná obnova bytového domu 2014, pred 2 rokmi nanovo zrekonštruovaná strecha a renovácia zateplenia bytového domu a zmena fasády. Nový nákladný výťah z roku 2013. Na poschodí bytového domu je 5 bytov.
Energetický certifikát bytového domu:
Potreba energie na vykurovanie: B.
Potreba energie na prípravu teplej vody: B.
Celková potreba energie a primárna energia: B.

Lokalita:
V okolí bytového domu všetko v pešej dostupnosti. Potraviny, reštaurácie, pekáreň a ďalšie obchody a služby, priamo pred bytovým domom. V okolí bytového domu možnosti rekreácie. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. Zastávka autobusu a električky v pešej dostupnosti.

Kontakt:
M. Zukal, RSc.
alfa.saluto@gmail.com
tel.: 0911 546 829