HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, v modernom designe prevedený 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, na ulici Vajnorská, ktorá sa nachádza na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto. Bytový dom je zaujímavý tým, že ide o jednu budovu s rozsiahlym vnútroblokom umiestnenú na štyroch uliciach.
Celková plocha bytu je 61,4 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v štvorpodlažnom bytovom dome z plnej pálenej tehly, ktorá domu zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Orientácia bytu je na severovýchod. Výhľady sú do zeleného upraveného vnútrobloku s ihriskom a lavičkami na posedenie alebo do bočnej málo frekventovanej ulice, čo bytu dodáva kľudné a tiché prostredie, hoci sa nachádza blízko rušného centra.
Náklady na bývanie pre 2 osoby sú 190 eur, kompletne aj s fondom opráv aj s energiami.
V byte je zavedený internet - optika.
K bytu prislúcha veľkorysá suchá vetrateľná murovaná pivnica v suteréne o rozmere 3,4 x 1,5 m s plechovými uzamykateľnými dverami. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na bicykle.
Veľkým bonusom je tichý vnútroblok už s vyrastenými stromami, ktoré v lete dodávajú chládok pri posedení na lavičkách, s ihriskom pre deti, ale aj dospelých na športovanie priamo pri dome.


DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kúpeľňa s umývadlom a moderne riešenou sprchou. Kúpeľňa má odvetranie cez okno do spoločných priestorov. Po ľavej strane je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a s dômyselne vymyslenou skriňovou špajzou. Oproti je dispozične najväčšia miestnosť bytu, obývacia iba s jedálenským sedením, s ktorej sa vstupuje do spálne, s praktickým šatníkom po celej stene. Sklenené plochy sú dostatočne veľké, aby byt výborne presvetlili.


STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrina, voda, kanál, podlahy, stropy- podhľady so zabudovanými svietidlami, znížením stropu sa dosiahla úspora energie a byt je teplejší. Nová kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, plynový sporák, digestor, el. rúra, mikrovlna rúra /, plastové oná, nábytok, bezpečnostné protipožiarne dvere.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kvôli jeho spoločenskej hodnote bolo pri obnove nevyhnutné rešpektovať pôvodný architektonický výraz stavby.
Jednou z hlavných vecí bola sanácia spodnej stavby, ktorá zabránila vlhnutiu stavby. Výmena okien v suteréne, nové okná dostali ochranné oceľové mreže, aby zachovali pôvodný výraz objektu. Nový okapový chodník, parkové a sadové úpravy, rekonštrukcia spevnených plôch a úprava celého vnútrobloku. Nová strecha, zateplenie povaly, výmena pivničných kobiek, sanácia vlhkého muriva v pivničných priestoroch. Vstupná brána na čip. Bytový dom má vlastný kotol, čo prispieva k ušetreniu nákladov na bývanie.

VÝHODY: - byt po kompletnej rekonštrukcii
- bytový dom po rekonštrukcii - nehrozia havarijné stavy
- nízke náklady