Samostatný rodinný dom v obci Miloslavov v časti Alžbetin Dv

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 - izbového samostatného rodinného domu v tichej lokalite v obci Miloslavov v časti Alžbetin Dvor.

Bungalov je postavený na pozemku s celkovou výmerou 607m2 (161m2 zastavaná plocha). Úžitková plocha domu je 109m2 + terasa a závetrie domu o veľkosti 21m2.

Kolaudácia prebehla v roku 2018.

Technické špecifikácie:

Dom je tehlový, zateplený polystyrénom. Dom je napojený na inžinierske siete: vodu, elektrinu, kanalizáciu a optickú prípojku. Okná sú plastové – trojsklo vrátane vonkajších elektrický žalúzii. Strešná krytina je škridlová, značky Bramac. Vykurovanie je podlahové, teplovodné zabezpečené vlastným tepelným čerpadlom vzduch – voda a elektrickým zásobníkom vody + fancoily v izbách s možnosťou chladenia v lete. V celom dome je predpríprava na zabezpečovací systém.

Dispozícia:

Vstupná chodba so vstavaným šatníkom, technická miestnosť s toaletou, chodba, 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a vstupom na krytú terasu cez francúzske dvere.

Vybavenie kuchyne: zariadená spotrebičmi zn. Bosch (varná doska, rúra a umývačka riadu). Voľne stojaca chladnička.

Záhrada:

Dvor je upravený, udržiavaný a oplotený betónovým plotom. Na záhrade sa nachádza terasa ktorá je prístupná z obývacej miestnosti. Ďalej samostatný záhradný domček. Parkovanie je pre 3 vozidlá za vlastnou bránou s predprípravou na elektrický pohon.

Lokalita:

Tichá poloha domu ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre mladé rodiny. Časť Alžbetin dvor ponúka: školu, škôlku, plaváreň, fitness centrum, kostol a mnoho ďalšieho. Neďaleká časť Miloslava ponúka obchodné centrum vrátane prevádzok: Billa, kaviareň, lekáreň, lekár, drogéria, policajná stanica, pošta, kultúrny dom, detské ihriská a iné. V blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva taktiež koníky a jazero vhodné na rybolov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy po D4/R7 alebo vlakom (RegioJet) a autobusom do Bratislavy a Komárna.

Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou voľný. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Prečo kúpiť tento dom:

- Tehlová novostavba bungalovu kolaudovaná v roku 2018.

- Upravená, oplotená záhrada vrátane záhradného domčeku.

- Možnosť parkovania až 3 vozidiel na pozemku.

- Nízke mesačné náklady.

- Vhodný pre rodinu s deťmi.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590