5i NOVOSTAVBA pri PREŠOVE s veľkým pozemkom 1021 m², 3D

Príďte, bývajte a relaxujte, lebo o všetko ostatné už je postarané...doprajte si komfort bývania s veľkou záhradou, v tichej lokalite a zároveň v blízkosti krajského mesta Prešov.
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/models/EfWAFN3ZMmz?section=media&organization=E8Qd3uUHpmZ
IA149D
Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5-izbovú ekologickú novostavbu v obci blízko pri Prešove.
Presvetlený a štýlovo zariadený rodinný dom s dvoj garážou Vás očarí širokým spektrom moderných vybavení, terasou a tiež veľkým, terasovitým pozemkom s vyvýšenými záhonmi.

Dom je výborne dispozične riešený, kvalitne postavený, precízne a moderne zariadený.
IS siete - elektrina, studňa - kopaná, kanalizácia, optika, fotovoltaika.
Vykurovanie je elektrické, podlahové + akumulačný krb na tuhé palivo.
Celý dom je podpivničený s teplovodným podlahovým kúrením.
Príprava na SMART HOME a alarm.

DISPOZÍCIA
Vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do chodby z ktorej je aj vstup do vyhrievanej garáže. Veľká, presvetlená a moderne zariadená kuchyňa s komorou je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou s krbom a východom na terasu.
Z chodby je vstup do ďalších 4 obytných miestností - 2x detská izba, pracovňa so vstupom na terasu, spálňa so šatníkom, samostatnou kúpeľňou a vstupom na terasu, práčovňa a ďalšia kúpeľňa.

- celková výmera pozemku 1021 m²
- zastavaná plocha 249 m²
- úžitková plocha 264 m²
- obytná plocha 96 m²

VYBAVENIE
- plnohodnotne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- vstavané skrine vo všetkých izbách
- kompozitné okná REHAU trojsklo so sieťkami proti hmyzu v celom dome a podomietkovými exterierovými elektrickými žalúziami (1x vnútorné žalúzie)
- drevené masívne podlahy (dub), keramické dlažby
- elektrické podlahové kúrenie
- terasa 8x4 so zatepleným stropom / pripravená na zimnú terasu
- celý dom je podpivničený s lešteným pancierovým betónom a teplovodným podlahovým kúrením
- dvoj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
- 2x retenčná nádrž 12 m³, 6m³/ splachovanie dažďovou vodou, čiastočné zavlažovanie trávnika (manuálne, na automatické potreba dokončiť)
- SMART elektrický kotol
- každá izba zasieťovaná na internet
- predpríprava na záhradný domček s povolením
- novozaložená záhrada s množstvom úžitkových a okrasných stromov / krov
- veľmi nízke mesačné náklady 118 EUR

TECHNICKÉ PARAMETRE
- skelet domu 1 PP - monolitická konštrukcia, 1 NP Profix 30 cm a priečky 15 cm
- zateplenie domu - minerálna vlna 20 cm, strop železobetón s 40 cm minerálna vlna v podstrešnej časti
- podpivničená časť- zateplenie 16 cm polystyrén + hydroizolácia- bazénová Sika zváraná
- odvodnenie domu do retenčnej nádoby spolu so zvodmi zo strechy
- 1 NP - 1x posuvné obstavané puzdro a obložka ECLISSE

Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK.
Disponujeme znaleckým posudkom z novembra 2024.