Meštiansky dom v centre s priestormi na prenájom

Ponúkame na predaj exkluzívny, meštiansky dom z polovice 19. storočia nachádzajúci sa v historickom centre Prešova na začiatku pešej zóny. Polyfunkčný 4. podlažný objekt je jedinečný možnosťami prenájmu pre obchodné prevádzky na 1 a 2. podlaží a aj bývanie na 3. podlaží.

Hlavný objekt tvoria 3 podlažia a obytné podkrovné priestory.
Na 1. podzemnom podlaží s celkovou plochou 150 m2 sa nachádzajú zrenovované pivničné priestory v súčasnosti využívané výhradne pre skladové účely.
Na 1. nadzemnom podlaží/prízemí sa nachádzajú dva samostatné, oddelené priestory vyhradené pre obchodné prevádzky so samostatnými vstupmi priamo z chodníka Hlavnej ulice (60 m2 a 78 m2).
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza ucelený komerčný priestor so sociálnym zázemím v súčasnosti zariadených pre reštauračné služby s podlahovou plochou 168 m2.
Na 3. nadzemnom podlaží/podkroví sa nachádza exkluzívne, veľkoplošné bývanie so samostatným vchodom z átria. Podlahovú plochu 126 m2 je možné prípadne stavebne rozdeliť na dva menšie bytové jednotky, vhodné pre krátkodobý prenájom.

Vedľajší, menší, nepodpivničený objekt je prístupný cez átrium, alebo z Kováčskej ulice.
Na prvom podlaží sa nachádza priestor s plochou 64 m2, vhodný pre obchodnú prevádzku. Na 2.podlaží a podkroví sa nachádza mezonetové bývanie s rozlohou 122 m2.
Vstup do bytu je cez vonkajšie schodisko. Tento objekt je na predaj aj samostatne.

Objekt je na základe odborného posúdenia vo veľmi dobrom technickom stave. Nachádza sa v lukratívnej a veľmi dobre prístupnej lokalite v centre Prešova. Jeho investičný potenciál spočíva v kombinácii historických reálií a štyroch komerčných prevádzkových nájomných priestorov a dvoch exkluzívnych bytových jednotiek.

Bližšie informácie: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893, hudak.jana@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok. Pri sprostredkovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru Vám poskytneme aj ročné poistenie nehnuteľnosti.