Predaj 6i RD ,tichá lokalita, vínna pivnica, Červený breh

Absolútne súkromie na konci „sveta“, ale zároveň vo vyhľadávanej lokalite Čermeľ, červený breh, Košice ponúka táto jedinečná nehnuteľnosť. Rozumným rozdelením pozemku môže vzniknúť priestor na vybudovania až dvoch samostatne stojacich domov.
Impulz Real, s.r.o., v „EXKLUZÍVNOM“ zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom s pozemkom vo výmere 704 m2, ktorý svojou tichou polohou so súkromím láka aj napriek zastavanej lokalite k relaxu. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž a vínna pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice Vnútorný červený breh v meste Košice, kataster Košice – sever.
**** Popis domu: Dvojpodlažný 6. izbový dvojgeneračný rodinný dom ponúka viacero možností od úplnej prestavby až po okamžité bývanie.
● Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a vchodom do vínnej pivničky, obývačka, spálňa, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a dielňa. Dom je čiastočne podpivničený. V pivnici sa nachádza kotolňa so špajzou.
● Schodiskom sa dostaneme do chodby na 1. poschodí. Útulná loggia, na ktorú je vstup z chodby poskytne panoramatický pohľad na mesto. Vstup do druhej obytnej zóny je cez obývačku. Tri nepriechodné spálne, samostatné WC a kúpeľňa tvoria druhý obytný celok v rodinnom dome. Pôdorys je k dispozícii na vyžiadanie.
● K domu prislúcha samostatne stojaca garáž.
● Raritou nehnuteľnosti je vínna pivnica s 3. pivničkami pre uskladnenie vína, ovocia a zeleniny. Z rodinného domu sa do pivnice dostanete samostatnou podzemnou chodbou „suchou nohou“.
● Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov kváder a tehla. Dvere sú plastové, okná pôvodné drevené. Elektrické rozvody sú medené.
Zastavaná plocha 108 m2, Obytná plocha: cca 160 m2 Úžitková plocha: cca 180 m2
**** IS: elektrina 230/400 V, vlastná studňa (napojená na dom), obecný vodovod na pozemku, plyn, internet, kanalizácia, prístup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom.
**** Popis pozemku: Prístup na pozemok je z dvoch ulíc (Vnútorný červený breh a Malinová), je oplotený, mierne svahovitý, s výmerou 704 m2. Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov, murovaný kozub.
**** Využitie: Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje „starostlivosť“, je vhodná pre klientov hľadajúcich dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť v lokalite, ktorá poskytne súkromie, relax v lukratívnej lokalite.
***** Developerov môže zaujať pozemok, ktorý svojim prístupom z dvoch ulíc umožní výstavbu druhého rodinného domu s pozemkov cca 350 m2.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Peter Plačintár +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, sl